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商超遭遇“滑铁卢” 莆田买房不看商超看商圈

2019-06-20 来源:莆房网 用手机看

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  大型超市,如沃尔玛、家乐福、新华都这些耳熟能详的商超品牌企业,其成熟经得起考验的店面选址,意味着该地段位置的“吸金”能力。近年来,越来越多莆田人喜欢跟着商超来买房,也是一个好的思路,不仅意味着楼盘坐拥好地段,更满足了日常生活基本需求。

  莆田商超遭遇“滑铁卢”

  随着莆田城市经济不断的进步与发展,越来越多的大型综合体应运而生,而莆田楼盘布局的不断外扩也吸引着越来越多商超抢占市场份额。近日,莆田新华都体育中心店和莆田胜利店(联创国际)清仓促销,6月底闭店,此前新华都莆田筱塘店已经关闭。据了解,新华都关闭处置部分门店的原因主要是长期亏损且扭亏无望,联创进驻不足半年清仓,令人希虚不已。

  众所周知,莆田商超也都不是一帆风顺,不少商超开业歇业已经进入魔咒。2011年的天九湾永辉超市,2012年万家惠,2013年绿洲超市、新华都南门店,2014年新华都万家惠丰美店,2015年万达百货,2016年世纪之春,2017年大唐家乐福、凤凰百货联创店,2018年凤凰百货北磨店,2019年新华都女人街店……无一不承载着莆田人购物的回忆。但是随着城建的快速发展,大型商超貌似越来越水土不服。

  纵观目前莆田市区老商业体,发展至今多数项目已经开始走下坡路。其中不乏有出现商场规模减小,商场转型专做一行,以及商场关门闭店的情况,许多市区老牌商业体早已没有了往日繁华。比如,市中心的大唐广场,如今已经开始转型做珠宝黄金商城;女人街、双洋环球广场等商业体已很难聚集到人气,以及处于半关闭状态的联创国际广场等,甚至还有喊了多年要开业却迟迟未有动静的文献步行街项目。

  城门失火,殃及池鱼!2016年,莆田就出现多地店面、商铺打出“房租不降,街道必倒”的条幅,要求房东降低租金。然而,大家不能否认消费习惯变化速度之快,便捷网购消费,加之快递行业兴起也很快,大到买家具、电器,小到点外卖,几乎发生在一夜之间。而相对于实体店来说,本身进货渠道不一样,不仅掺杂中间商,往往实体店铺的产品成本很高,加上连上涨的租金,多数保本都成难题。

  莆田买房不看商超看商圈!

  近些年,大型商超的入驻也给各个片区楼盘带来“吸粉效应”,成为许多实力楼盘争相角逐的方向,尤其是以打造10分钟生活圈,依傍大型商超制造卖点成为莆田楼市一大噱头。随着楼盘数量在逐年增加,未来莆田的商业发展仍然可期。目前许多新商业体也在不断规划中,阳光100步行街、城北荣华大悦城、涵江水韵城都将引进大型商超、电影院。未来这些商业体开业后,也将撑起周边商业的繁荣,莆田商业体未来的发展空间巨大,但仍然继续经历风风雨雨。

  莆田业内人士林经理认为,随着莆田城区生活配套完善的区位,购房群体正不断偏向改善型,学校配套、商业医疗配套需求不断提升,生活便利性又有着苛刻要求,房价都水涨船高。如万达广场、正荣财富中心、馨宜新天地、隆恒财富广场等,大商超不如商圈可靠,即使一家商超倒闭了,只要占据核心商圈,还有其他的商超可以服务生活。


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