客服电话：0594-2850001
近期，莆田学区房的行情像最近的天气一样持续火热。中意房产吴店长表示，“六年一户”及中山中学需落户满2年规定一出，莆田二手房便被点燃，成交非常快。只要房源能匹配，客户出手非常快速，一天都能成交好几套。
市区多套老破小快速成交
莆田学区房新政来袭！落户倒计时！
今年发布的划片政策，让很多家长紧张起来。一是落户时间越来越严。特别是中山中学，作为二手房最紧俏的公办中学，这次规定：“2022年起，需提供截止入学当年度 6月30 日(含)，满两年在学校片区内的户籍和房产证明，未满两年的先参加电脑派位，派位落选的直接安排莆田九中就读。”这对家长们来说无疑是拉响了警报。
因为落户要求满2年，就意味着如果孩子要在两年后就读中山中学，就必须在今年6月30日之前抓紧落户。而现在已经进入5月中旬了，很显然留给家长们的时间不多了。
其次，2023年试行“六年一户”也是一大重磅消息。即公办学校片区内的一套房产六年内只提供一户家庭的学位。虽然这个政策在一定程度上可以抑制投资客和炒房客的投资热情，但是对很多家庭来说，顶级的学区房资源将会更稀缺。
为了“让孩子赢在起跑线”，有能力的家长还是愿意倾尽了所有，虽然学区房不代表一切，而且很多故事的结局都是——孩子没考上清华、北大，但孩子毕业后，像实验小学+中山中学这种顶级学区房仍可高价转手。
毕竟，“一套老破小，学区永流传”并不是一句口号，而是经过长期的实践得出的结论。这也正是“学位房”热度长盛不衰的原因所在。
多所新增学校投入使用，城北、城南等地划片变动
今年由于泗华小学、九华学校、顶墩学校等学校投入使用，多个片区的划片学校也发生变动。以城厢区为例，其中变化最大的是南门和城北片区。
城北片区：小学方面，原来划片城厢区第一实小的泗华村及洋西村，但按照2020年的片区划片是就读泗华小学和九华学校。
中学方面，泗华、洋西、延寿村，万辉社区原来是属于莆田三中的施教范围，今年已是九华学校的招生片区。
南门片区：小学方面，按照2020年片区划分，户籍和房产位于荔城南大道至城港大道以西区域内棠坡社区的划片霞林学校，以东的划片第二实验小学。
中学方面，南门学校只招收南门、南园社区及南门企业集团员工子女。而原来莆糖、沟头、棠坡社区和肖厝、顶墩、下黄等片区，今年划片到霞林、顶墩等学校。
由于学区房所拥有的房产和教育综合体的属性，二手房中不少高价房实际上都带有学区附加值。以南门片区为例，中特阳光棕榈城、三和小区全部是沟头居委会，如果按照之前的政策是属于南门的施教范围，但是今年已经不是了。因此南门等名校划片不再为这些楼盘加持了，也让市场对片区的二手房持观望态度。
中意房产吴经理表示，目前二手房市场还比较稳定。不过，长期来看，原来以南门学校为卖点的二手房，将会出现波动。但是城北片区主要的卖点是宜居，即使学区划片出现变动，对二手房价格影响还是很有限的。
建发龙湖书香府2024-04-09
兰亭雅居2024-04-24
滨海南城府2024-03-30
凤达凤凰城2024-04-04
澳德兰溪悦府2024-04-22
