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大家一谈到莆田经济适用房，可能很快就能联想到荔园小区。
2005年，莆田第一个经济适用房荔园小区交房，当时被人形象地称为“一群铁饭碗业主住进来”。但当时的城东还是没用完全脱离城郊的概念，小区周边还是有点荒凉。随后，荔园小区商品房也正式出售，能和“铁饭碗”当邻居且4000左右的价位，荔园小区被一抢而空。
如今16年过去了，新城东已经成型落地，而当年那个超500亩的巨无霸小区又变成什么样了？
买赚了?
当年售价4000多/平的低密大盘
荔园小区总占地535亩，总户数仅2239户，莆田市第一个“百幢千户万人”小区，虽说是16年前早期开发的大型小区，但还是有许多可圈可点的地方。容积率仅有1.76，对比目前市场的新建楼盘，这个参数真的足够硬核，同时绿化率更是高达38.24%，内部又有延寿溪支流交错，家门口的自然水景观自然是不一般，纯低密+高绿化+水景观基本可定调荔园小区具备“宜居”属性。
在阳光下， 6栋高层和洋房区的前低后高布局， 使得整个社区都拥有良好的采光视野。当然它还有其他优点，比如：
16年来，项目质量基本无“绯闻”
物业费便宜，性价比高。
绿化随处可见，小区内多个大公园。
地段醇熟，配套丰富。
价值终究会在市场体现，荔园小区除了本身社区构造优势，房价上涌的另一个主要推力来自周边的配套加持，500米内馨宜新天地、莆田学院附属医院、荔城第一实小、莆田九中、延寿中街商业区等等，可以说荔园小区周边汇聚了城东片区主要的城市资源，支撑了小区售价逐步冲到2万大关，笔者看到网上挂牌20000元/平的小区房源不在少数，当然也有1万+的，具体还要看房源。
莆田绝对少见！
小区里就有足球场...
从延寿路小区大门进入，茂密的荔枝林带公园、清凉的延寿溪支流映入眼帘，荔园小区的内部配套可以说非常齐全，值得一提的是不仅拥有篮球场、游泳池，还配置了一个少儿足球场，不说当年即使放在眼下，也没有几个楼盘能做到，如今更多的是土地的高度利用，像荔园小区这种阔绰做法相当难得。
少儿足球场、篮球场
少儿足球场
篮球场
会所、游泳池
在38度的炎炎烈日之下，穿梭在绿意浓浓的林荫小道上，也能感受到一丝的凉意，经过多年成长的绿植更像一片原生态的小森林，笔者想傍晚时分涂点花露水，漫步在林间一定很惬意吧。
小区内部“一条街”
底商林立好还是不好？
小编在荔园小区发现，内部洋房底商众多，有便利店、小超市、培训机构、餐饮等等，从住宅小区角度出发，这种情况在莆田也并不多见，家门口的商业聚集，业主生活确实便利了很多，但不同人群对此却有不同的看法。
小编随机找了几位业主聊了一下，一些上了年纪的大爷大妈，他们表示喜欢小区里有商业、培训机构等门店，他们要照顾小孩，不出门更加方便。一些年轻的业主，觉得小区里面有太多商业不好，特别是餐饮店，老鼠、蚊子更多了，还影响小区的管理。而也有一些人表示无所谓，这些商业从2005年交房的时候就有了，已经习惯了。
车满为患
地面都是车...
荔园小区总共约2239户，随着生活水平的提高，小区车辆保守估计已经到达了约2000辆左右，但地下车位仅有800个，停车难的困境一直存在，也导致小区地面也停满了私家车，再夹杂着电驴，内部交通环境人车混杂，有一定安全隐患。
据了解，停车难再加上小区太大，从延寿路到西洪路，直线距离超1公里 ，开发商在小区C区9号楼（靠近西洪路）的东侧围墙开设出入口，直通小区外面停车场。据了解，荔园小区业委会公布，按照1200元/年收取，相当于一个月收100元，其中60元是车辆管理费，40元是车位的使用费。收来的钱如果有余出的，也将全部用来小区的内部建设，为业主服务。不过靠近西洪路无人管理的小区小门，也留下了一定的安全隐患。
整体看，荔园小区虽是较早开发的住宅小区，除了户型和部分规划上要逊于当下市场主流，其他层面仍然表现优异，刚需客可以选择小区低层房源，纯自住，这里的地段和社区配置基本上是可以满足日常生活需求。
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