豪横！稳居2万/平！莆田这个小区交房9年大曝光...

　　2010年10月18日，在莆田市城市规划会议上，确定了木兰溪核心区下一步深化设计方案，而城南板块成为了莆田新一轮规划下的重点区域之一。城南10年迭变升级，也就此启幕。

　　十年发展周期，城南崛起推动了老城区的又一轮人口迁移，从步行街到万达商圈，从新车站到正荣财富中心，从体育中心到玉湖，荔园路不只承载着城市大动脉使命，更是新一轮发展蜕变的见证者。

　　开发商抢滩入驻的同时，城市重型资源也随之迁移，城南开始呈现莆田全新的城市边岸繁华。而今天要说的，是首批拓荒项目-凤达滨河豪园。

凤达滨河豪园

当年6388元/㎡起 如今挂牌2万+

　　在莆田城市还未扩容前，城南的格局仅仅停留在荔园路北面，以沟头和老南门为主，房价也还未冲破万元大关，这就是10年前现状。当城市外溢加速，新城南才得以跨越荔园路向木兰溪逼近，作为城南首批拓荒的住宅项目----凤达滨河豪园也见证了区域的成长，且当初它的起价才6388元/㎡起。

　　2012年底，凤达滨河豪园一期交房，与此同时北面1公里的莆田万达广场开业，大型城市综合体落地小区附近，二手房价格很快就跃过万元大关。继而随着万达效应的人气叠加，以及联创、正荣财富等城南商业经济迅速发展，区域繁华再进一步。经过多年沉淀发展，区域资源配套足够集中，又逢城中村沟头、月塘南改造，高价新房间接催涨了二手房价，如今小区挂牌均价已经达到2万+。

　　住在凤达滨河豪园9年的业主，说了最直接的居住体验。对面是棠坡市场，楼下是小区底商，1公里外有万达广场和联创国际广场，生活确实比较方便。子女划片城厢区第二实验小学，上下学基本不用接送。下了班偶尔去木兰溪跑道走走，十里壶兰山水映入眼底。

莆田一中

万达广场

大门气派，小区景观美

　　位于莆田一中南侧，北洋干渠公园旁，凤达滨河豪园总占地86亩，规划14幢高层和幼儿园，交房9年，但总体保养得不错，8成新，看不出来老化的样子。小区有2个大门，都十分气派，而且每栋楼入户大厅也不错，保养挺新的。

　　小编逛了一圈小区景观，花了半个多小时的时间。在园林设计上，整个小区的绿化景观点很多，又互相渗透、前后贯通。该有的都有，大气亭院、儿童游乐场、超大广场、超大水池等小区配套，孩子们尽情玩耍，年轻人散步跑步，老年人跳广场舞，各得其所。

惊不惊喜？物业费也才1.2元/㎡

　　比较值得一提的是，凤达滨河豪园每栋住宅一楼全部挑空，免费给每一栋业主使用，作为邻里之间的活动场所，特别是下雨天的时候，仍然可以在室内休闲娱乐，打牌聊天，很值得点赞。

　　最让小编惊喜的是，这个综合表现还挺强的小区，房价也翻了一倍多，但物业费却才1.2元/㎡，跟现在普遍3元/㎡左右的物业，这价格真是妥妥的良心价，莆田应该找不出几家物业费这么低的商品房。

　　除了物业费便宜，小区的地下室车位出租也便宜，特别是临时车位出租也不贵，半个小时免费，一个小时才2元钱，十分人性化管理。你觉得如何？

上一篇：当年月租过万的莆田商业街，如今的景象却是...
下一篇：莆田买房必看！五大纯新盘+土拍潮来了...