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城市要发展，总会关联到拆迁。如今莆田城区改造也是相当火热，比如沟头、龙德井、绶溪南郊、阔口新溪...拆迁户陆续诞生，但最让原着民最期待的应该是改造过后的新家。
未来的房子怎么样？未来的衣食住行怎么样？未来的环境怎么样？未来的生活有什么盼头？带着这些问题，今天，将着重讨论拆迁后的生活变化，举个典型案例，澄湖小区（顶墩-下黄片区安置房）....
澄湖小区
01
拆迁前后变化大
从农村到新城
2009年以前，顶墩下黄片区的村民，住着相对破旧的老房子，有些建筑还颇具年代感。
2009年元月13日，天九湾旁边的顶墩村选房日，莆田首批城中村拆迁改造正式拉开序幕。那时候，荔园路刚通车不久，城市边界被打开的同时，新一轮扩容也落地在城南，下黄拆迁户也迎来了人生高光时刻。
2009年的顶墩片区
2009年的顶墩片区
澄湖小区效果图
拆迁12年过去了，大部分拆迁户安置在澄湖小区（顶墩下黄安置房），他们早已住在漂亮的新家，有多套安置房的就出租，生活过得还是相当滋润。
澄湖小区
2018年航拍图
02
学校建在家门口
城南优质地段 配套一应俱全
如今澄湖小区的地段可谓相当优越，家门口现在是8车道的八二一街，延寿路、荔园路环伺，交通出行便利，小区房价也日益趋高。
澄湖小区路网
随着城南的快速发展，澄湖小区凭借优秀的地段优势，收获了足够丰富的成熟包围圈。
西侧是顶墩幼儿园、顶墩实验学校、莆田一中等，北侧是莆田老城区天九湾繁华商圈，东侧是城厢区医院、正荣财富中心，南侧是联创国际广场，木兰溪等，学校、商业、金融、医院、公园等配套几乎一应俱全。
顶墩实验学校
顶墩幼儿园
城厢区医院
03
小区整体环境不错
但也有瑕疵
灰紫白三色相间的外立面，在阳光下显得干净挺拔、端庄秀丽，19幢高楼大厦组成了一个大社区，这就是现在的澄湖小区。整体社区环境表现比一些安置房要好挺多，特别是社区卫生，整洁明了。
澄湖小区
但毕竟安置型社区，还是避免不了一些普遍性的瑕疵。小区的进出并不严格，且没有要求进行出入登记，而且每栋楼的门禁基本形同虚设，可以随便出入。电动车或者小车随意出入停放，小孩子楼下玩耍有一定的安全隐患。
澄湖小区
小区楼间距挺宽的，底层的光线虽然没有高层充足，但是基本的采光还能满足。各楼幢之间的园林景观不多，基本是广场或者路，不过乒乓球场、健身器材还是有的，这个跟商品房还是有一定的差距。小区不是统一交房，而是先后交房，目前9#、19#楼基本建设完毕，马上又要交房了，前期先入住的业主，难免会有噪音、灰尘等污染。
澄湖小区
04
小区的底商火热
业主还能分钱
在莆田很多安置房，要么没什么商业，要么商业都是拆迁户个人的，但是澄湖小区的底层商业大部分是村集体的，因为地段好，易出租，租金收益可观，业主能分到钱，这在莆田并不多见。
目前 ，社区家门口几乎是满铺运营的状态，超市、餐饮、休闲、娱乐等业态，既满足拆迁户日常生活需求，同时每年收益不断。
澄湖小区底商
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