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外观太土?十年后,莆田这小区实景让人意外...

2021-11-27 来源:莆房网 用手机看

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  灰色外墙!单调外形!整排住宅!如果不是因为规模大,藏在嘈杂的闹市区,它根本不会被注意。早些年有人说它位置太偏,但是现在说起它时却有人跺脚后悔。

  交房已有十年多,更换物业、拿证难等故事一直不绝于耳,可它却又是莆田二手房交易中的“宠儿”,让人百思不得其解!不过,当笔者认真走近之后,我似乎开始明白部分人喜爱它的原由。

01

很普通的外观下

实景让人惊喜

  中特阳光棕榈城想必你曾听说过,但未曾真正了解过的莆田楼盘,由于名字拗口,如今大家喜欢叫它中特,它也是莆田一中较早的“邻居”楼盘,今天笔者就带你实地逛这个莆田“高级灰”楼盘。

  12栋高层所组成的中特小区,其规模即便在当下也能在莆田大楼盘中名列前茅!由于小区开发时间早,所以外立面感觉比较普通,灰色外观和周边其他楼盘显得格格不入。

  该小区已走过十年多时光,老实说笔者进去小区前,还在担心小区设施是否已老化不堪,可结果却让我大为吃惊。

  进出中特并不困难,跟着业主即可轻松进入,人员进出管控还需加强。本以为我将看到杂草丛生的老旧社区,可没想到小区内绿植非常茂盛,休闲亭依旧崭新如初,可见物业后期管理还可以,小区还有部分水景设施。小区地下车库还要刷卡才可以进入,小区内没有一辆电动车穿行,与自行车的乱停乱放情况。

  虽然没见一点当年所宣传的“地中海风格”,但是整体小区绿化与设施不输时下小区。在逛小区之时,笔者还发现居然有周边业主来“蹭小区”,这些“邻居业主”还时不时夸赞小区又大又好。

02

它被人嫌弃过

可如今多少人在后悔

  记得当年笔者有朋友原本打算买这里,可是那时周边除了莆田一中以外,几乎没有什么配套,后面犹豫之后就放弃了。可时至今日,这里已不简单!从这里出发,去万达广场,或者去联创广场都非常近,胜利南街也通达莆田各地。

  2011年在售时,项目均价约6900元/㎡,很多人入手之时,可能嫌弃过外观,嫌弃过地段太偏。可是如今,笔者查找网上挂牌均价约1.8万/㎡(仅供参考),无论是售卖还是租赁,中特小区一直很有“市场”,这和地段、社区表现等方面密不可分。

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高入住率

莆田二手房的宠儿

  除此之外,小区入住率也非常高,从阳台晾晒的衣物、小区前方的所停放的车辆,以及小区来来往往的人即可分辨出来。这也证实了,其在莆田二手小区中的热门地位。

  其实说起本土开发商打造的楼盘,大家普遍质疑之声众多,可是回归莆田楼市,初期的莆田楼市确实莆田本土房企贡献不少。时至今日,仍有许多知名的高端社区也是出自本土房企之手。

  关于中特小区,你有什么想法,或者有更多想说的,我们留言区见。


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