20年巨变！从步行街到万达，莆田商业经历了什么？

　　一座城市的发展离不开商业的支撑，商业能带动城市的发展，也能为城市带来繁华的气息。随着城市格局不断拉大，与城市发展并肩而行的还有瞬息万变的莆田商业....

　　Part.01

　　难忘的莆田市中心商业

　　【步行街】几代人的记忆

　　说起文献路，相信大家都耳熟能详，作为建始早期的商业街之一，沿街一带商铺林立，业态丰富，人潮如涌。文献路以一种迎来送往的姿态，成为人民生活中必不可少的一部分。

步行街老东百开业 （曾炳麟拍摄）

　　到2000年后莆田开始修建步行街，2002年底竣工。步行街上国货精品购物广场、泰然百货的建成开业，深深刺激了莆田人的消费观念，也推动了莆田商业的发展。尽管这里现在看起来稍显沧桑，但也曾是盛极一时。

　　2008年大唐购物广场开业，也在文献路上落成。那一年进驻了家乐福与国货精品百货，拉开了中心城区商业百花齐放的序幕。继大唐广场后，2010年金鼎购物广场、正荣时代广场相继开业，莆田市中心的商业更是如雨后春笋般涌入。

　　略微感到遗憾的是，2017年12月主力店家乐福撤出大唐广场后，很多商家也纷纷关门撤店。2010年出让的莆田旧体育场地块，即现在的文献步行街项目，却迟迟未等到开业的消息。

　　Part.02

　　多个新商业体发力

　　两极分化明显

　　时至今日，莆田的商圈已经是遍地开花。除了金鼎购物广场、正荣时代广场之外，还有人们所熟知的莆田万达广场、正荣财富中心、馨宜新天地、益田假日世界等。

三信金鼎购物广场2010年2月9号开业

　　三信金鼎购物广场占地85亩，建筑面积8万平方米，位于城区中心。是较早一批有沃尔玛与电影院加持的商业广场，火爆程度自然不用多说。吸引市区和周边区域的顾客不断涌入这里，圆了不少购物狂人的梦。只可惜，近两年的金鼎购物广场却不复当年的辉煌。

正荣时代广场2010年10月22日开业

　　正荣时代广场也在同年开业，曾引起不小轰动。2条步行商业街和4个城市广场，体量大，集购物、娱乐、休闲、餐饮等为一体的一站式综合性商业中心，吸引不少学生、都市年轻一族的追捧。

万达广场2012年12月15日开业

　　万达广场作为当下非常热门的商圈，从2012年开业至今，历经9年之久，依旧保持着莆田大众爱逛爱玩的首选之地，日均人流量庞大。它将众多国际大牌的旗舰店、形象店、体验店、专卖店带入莆田，为莆田人民带来全新的消费体验。

馨宜新天地2015年12月5日开业

　　馨宜新天地的出现无疑是弥补了城东片区的商业空白，项目位于莆田市中心荔园路片区东圳路北侧。周边遍布数十个高端小区住宅，还有医院、学校，拥有比较稳定的客流量。

正荣财富中心2015年12月18日开业

　　2015年12月18日，莆田正荣财富中心迎来盛大开业。作为现在莆田的第二大商圈，一直保持着不错的营业成绩，与万达形成一东一西的商业格局。

益田假日世界2021年12月23日开业

　　老城区的商业也是一路坎坷，从建德天城为名的综合体到阳光100凤凰广场，再到现在的益田假日世界，已经经过三次的走马换帅。益田假日世界打造的莆田首个“荟萃世界潮”文化主题型购物中心，定位“年轻、时尚”，引进多个潮牌可以值得期待。但由于开业时间不长，还需要等待时间的验证。

丰阆园、九华广场建设中

　　丰阆园位于滨溪北路与尚勤街交叉处，规划5层零售商业和地下二层，建成后，周边约20个小区将受益。

　　九华广场位于荔城北大道与九华大道交汇处，正如火如荼建设中。约6.8万㎡的商业综合体， 建成后将为弥补城北商业的空白，目前已确认引进永辉超市。

　　写在最后

　　尽管城市的发展脚步越来越快，但是在总需求没有大幅度增长的莆田，两极分化、冰火两重天的商业市场现状越来越明显。

　　一边是以万达、正荣财富中心等这类高端商业为代表，不断进击市场，接受度较高。另一边是未跟上时代发展的传统商业，大多数都已经缺失人气。

　　不难看出，新兴商业无疑给老商业带来了巨大压力，如果没有好的招商运营，很容易就人气惨淡，但商业竞争的结果自然是淘汰落后的模式。而理念符合市场需求，实力更胜一筹的商业才会胜出。

　　同样对于购房者而言，买房跟着商业配套走，已然成为金科玉律。一个成熟优秀的商业体，往往可以提升板块的价值，更会带动周边房价水涨船高。现如今，莆田市区多个商业综合体，你又看好哪一个？

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