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遥想当年，莆田人聚会逛街总会选择市中心，毕竟莆田最繁华的商业街区全部云集在市中心，如国货老步行街、新街口大唐广场、购物街梅园路等，可以说都是那年耳熟能详的地方，也是莆田人无法忘怀的记忆。然而，时至今日市中心，尽管城市C位还在，但是商业地位早已不复存在。
老牌商业进入发展瓶颈期
前段时间大唐广场改头换面变成新南市场，引来网上热议不断。大唐广场2008年开始营业，占据莆田最佳地理位置，外加家乐福与国货的进驻，让大唐广场成为当年莆田最为风光的商业中心。可好景不长的是，2017年家乐福撤出之后，其他商家开始陆续撤退，大唐广场开始停业打算重新招商。期间大唐广场还有打造成莆田黄金珠宝城，商场外观都已涂成黄色，但如今又变成新南市场，让人唏嘘不已。有网友表示已不期待市中心商业复苏，毕竟旁边文献步行街也迟迟未开。有些人则认为无所谓，反而做成市场以后生活买菜将会方便许多。
大唐广场变成新南市场
除了大唐广场以外，莆田其他商业体以及商业街情况也并不乐观，比如老步行街商业街，如今也多半租给黄金珠宝店，其他业态并不多。还有当年深受小年轻与女性亲睐的梅园路，如今也没有了当年的光景，部分门店招租信息已挂许久。除此之外，三信电子城、名店女人街、双洋环球广场等市中心商业体也面临招租难、招商难的两难境地。
对此，有业内人士表示，市中心老商业体与老商业街风光不再的原因，一方面是自身招商能力不足，其次运营模式比较单一，很多商业体都想做专一业态。比如珠宝城、电商城等等，但是最后结果都不尽如人意。另外一方面，由于市中心停车位紧张，无形中造成了顾客不爱去市中心消费，部分业态不爱进驻市中心的情况。而面对高昂的市中心租金，商家为了控制节约成本也纷纷逃离。
梅园路部分门店等待租客中
莆田商业中心逐渐外移
现如今，莆田人逛街逛商场大多都去市中心外围，比如万达广场、正荣财富中心、馨宜新天地购物广场。一到周末或者晚上，这些商业体总是人头攒动。得力于这些开发商强大的招商能力，这些商业体里有最潮的商品和品牌，深受年轻消费者喜欢，吃喝玩乐一站式解决。由于规划得当，这些新建商场停车交通方便，吸引着莆田各个片区的购物人群。
其次不仅仅是莆田主城区商业体在追新换代，涵江区情况也同样如此。涵江老城区里大地香港城周边，如今人气基本被隆恒财富广场与水韵城新商业体所吸引，许多业态也跟着客源转移至商业体周边。未来还有许多商业体值得莆田人期待，比如莆田城北片区建发磐龙府商业体、荣华大乐城的九华广场，以及秀屿铜锣湾购物中心等都被大家给予厚望。
笔者认为如今的商业地位，不是简单按照地段好坏划分。开发商对商业体的运营能力与招商能力，才是商业体地位提升的最关键因素。商业体难做众所众知，但是商业体一旦开业运营，所产生的经济效益依旧强大，尽管电商抢占实体份额，但是一个区域的发展，没有实体经济的助力，没有商业体的支撑，繁华将无从谈起。
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