客服电话：0594-2850001
莆田买房还能退钱？
这样的好事，轮到谁都是开心的，毕竟现在每个人的房贷压力都不轻松，那究竟是什么一回事呢？
01
退钱1万+！莆田买房这一波太秀了
10000多到帐了，换房一个月就下来了！
近日，在莆房网论坛有网友爆料，莆田现在买房还能退钱话题，引起网友围观关注，你知道如何申请吗？
据网友发帖了解，今年年中网友为了改善居住品质，先通过中介卖掉一套位于城西一套老房子，而后立马购入玉湖新城一套二手房源，通过卖旧买新，解决孩子明年初中划片入学问题，并通过退还1%个人所得税，省下一笔钱。
按照财政部、税务总局、住房城乡建设部《关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》相关规定，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
▲莆田最新个税退税公告（点击查看原图）
根据规定个人所得税优惠政策的纳税人须同时满足以下条件：
1.纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。同一城市范围是指同“直辖市、副省级城市、地级市(地区、州、盟)所辖全部行政区划范围。
2.出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。
注：符合退税优惠政策条件的纳税人应向主管税务机关提供合法、有效的售房、购房合同和主管税务机关要求提供的其他有关材料，经主管税务机关审核后办理退税。
02
多重福利！莆田改善出手好时机来了
在大家的固有印象里，卖旧买新是件非常痛苦的事，特别是今年大部分房源挂出后，久久无人问津才是常态。为求快速变现，不少人还会割肉降价处理，即使卖掉了吧，还得摇号，然后才能买到新房...
不过，今年莆田楼市调整背景下，一些新盘降低预期，取消精装、赠送车位的利好下，一大批改善型需求渐渐释放。
莆田改善人群痛点环节，首先松绑。9月份，莆田发布7大促进房地产业健康发展通知，支持合理住房消费、优化差别化住房信贷政策，其中“认房不认贷”、首套20%首付二套30%首付，放宽购买新建商品房落户及就学条件，进一步打通任督二脉。
在利好政策东风下，9、10月以来的莆田新房交易量就开始底部复苏了，特别建发璞云、联发玉湖宸悦、保利建发棠颂和府、建发联发兰溪悦府等楼盘开盘，市场热度不断攀升。
03
莆田以旧换新，你支持吗？
很多购房者就会发出疑问：手机能以旧换新，家电能以旧换新，为什么房子不能以旧换新呢？
事实上，从多个城市执行的政策效果来看，住房“以旧换新”政策在一定程度上可以帮助置换需求客户快速卖房，同时降低购房者购房成本，提高购房意愿。
目前，全国各地的“以旧换新”购房政策主要分为两种：
一是购房者缴纳定金锁定想购买的新房后，中介为购房者的旧房挂牌，并在一定期限出售，旧房卖出则购新房的合同生效，反之则退还购新房的定金。
二是购房者通过补差价购新房，房企或其他第三方出手收购旧房。
如果你正在打算以旧换新
识别下方二维码了解更多优质房源
▼
铜锣湾万达广场七期2024-04-06
滨海南城府2024-03-30
凤达凤凰城2024-04-04
建发龙湖书香府2024-04-08
兰亭雅居2024-04-24
