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如果说20年前房地产的逻辑是——地段、地段、地段，那么20年后的今天，房地产的逻辑已经变成——学校！学校！学校！
有学校没地段，这个楼盘大概率上还是会受到热捧，但是，如今有地段没学校，这个楼盘可就不见得好卖了！
不要觉得小编在刻意制造焦虑，莆田人根深蒂固的“地瘦栽松柏，家贫子读书”，为子女花钱、为教育花钱，那不叫“消费”，那叫“未来”！只有这笔钱，无论什么环境之下，你花了都不会有负罪感。
在现阶段的楼市行情下，什么改善、置换、腾笼换鸟，统统都可以暂缓，可是，孩子长大了，他们的书包房，能缓吗？
很明显，不能！
所以，如果莆田楼市还有一种“非买不可”的房子，那必定是为了孩子！
这不，这几天就有一位焦急的家长找到我们后台，询问哪里还有可以今年秋季就能入读的小学书包房。
很遗憾的是，这位家长“觉醒”得有点晚了，根据往年的招生政策，大部分市区优质小学的落户截止时间起码都是上一年的12月31日，有些名校甚至在还有年限要求，现阶段想要买房落户9月就上小学，真的得“挑”着买了，一手房肯定是指望不上，二手房也得看学校买，大概率都得摇号，能不能上，都得打个大大的？
在此，小编先奉上去年的莆田各大小区划片信息，仅供网友们参考，今年具体要按照大概5月底发布的最新的招生通知确定为准，有需求的家长们，请长按，一键保存，以备不时之需！
【荔城区】
【城厢区】
买书包房什么时候好？答案：至少提前2-3年！
所以，根据莆田实际，书包房到底什么时候买比较合适？
回答这个问题，我们要从入学条件说起——户口！户口！户口！
第一条件：落户。
学校安排学区内学生入学，首先安排的是房产证明和户口一致的小孩先入学，有剩余学位才会安排有房无户等剩余条件，再者只能摇号。如果你不落户，风险太大。
第二条件：看落户时间。
好的公办学校，有太多家长挤破头都想上，容易出现学位紧张的问题，比如市实小、麟峰、中山等本校，年年摇号人数多过剩余学位，没有摇中的只能调剂到片区内的其他学校，因此，这些名校都提高了入学门槛，比如，中山中学要求落户时间必须满两年。
了解了以上的入学条件，我们来回答“书包房什么时候买最好？”这个问题。
1、你选的房子要确定在当下新划分的学区范围内，最好是连续几年不变的，风险相对较小。
2、要落户，而且最好满2年，所以说你要从娃开始上幼儿园后就要开始着手准备学区房的相关事宜，这样风险较小，也许有人问，提前1年可以不？也可以啊，关键是看你关注的学校有没有落户时间卡，相对来说风险较大。
3、如果买的是期房，从期房到交房至少也得2-3年不等，房子建好后，有了门牌证，房子才能落户，才算达到了进入对口小学的基本条件。
4、如果是买二手房，“六年一户”的限制也一定要考虑进去，务必确认房东没有学区占位，这点很关键，否则买了读不上，肠子可要悔青了！
所以综上条件，如果买新房，需要提前2-3年着手准备，当然稳妥点从孩子出生后就做好准备，如果考虑买二手房，提前3年前就要做好入手学区房的准备。
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