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无论是本校，还是其他校区！莆田中山中学的一举一动总能引起大家的关注！
近期，莆田中山中学本校的学区房，询问与成交量迅速激增！据了中介反映，由于落户条件的限制，许多家长加快了入手名校学区房的步伐。
估计有人会问，莆田家长对中山中学如此热衷？中山中学本校的学区房到底贵不贵？今天，我们就一起揭开有关于它的秘密！
中山中学本校 顶流的存在感
在莆田说起名校学区房，中山中学本校绝对是顶流的存在感！市区第一梯队的学区房，无论是“麟峰小学+中山中学”还是“梅峰小学+中山中学”，都绕不开中山中学！
当年笔者就读中山中学时，学校并未如此火热！随着教学质量的上升，中山中学逐渐成为莆田公办学校里的佼佼者。除此之外，中山中学本校位于市中心胜利路旁，交通方便地段又好，教学质量高+市中心学校，让其热度持续攀升，甚至被一大批的莆田家长追逐。
当然，它的优势似乎不止这些！虽然，中山中学本校有提前两年的落户的限制，但是对比其他一些市中心公办名校初中，它的限制较为宽松，且房源类型与价格众多。而对比一些私立名校，动辄过万一学年的学费，它又胜在义务教育学费全面免！
于是，一到每年6月落户倒计时阶段，中山中学学区房就成二手房的香饽饽！
读个书要多少钱？有房东挂3.6万/平!
那么，在莆田买套中山中学本校的学区房，到底要花多少钱？
笔者搜寻了一下网上挂牌的中山中学学区房发现，单价从1.1-3.6万/平不等，这些房源中既有老破小楼梯房，还有高层电梯小区！
比如一套梅峰居委会的楼梯房，建面约162.39平，11498元/平，可划片梅峰小学+中山中学！
还有一套18272元/平，建面约81平，同样可以划片梅峰小学与中山中学！
2.6万/平的房源，建面约34平，也可以划片梅峰小学+中山中学
麟峰小学与中山中学的搭配中，有套老房挂价1.9万/平，同样也是小面积47平。
当然，中山中学本校学区房，最贵的当属正荣御品世家小区！该小区可划片麟峰小学+中山中学，再加上市中心地段，小区品质不错，价格一直居高不下。笔者看到该小区挂牌价从2.2-3.6万/不等。
看完网上对中山中学本校学区房的报价，我们大概可以总结一下关于它的价格！
小面积的房源，因为总价低（100万以内），所以单价一般较高！基本是老破小的房源，单价基本都接近2万！
大面积的房源，由于总价贵，单价一般比较低！可以发现大面积的房源，一般单价在1.2万左右！
老破小楼梯房中，楼层越矮价格越高，因为楼梯房楼层高爬楼梯不方便，与电梯房所谓高层价高相反。
小区电梯房中，金鼎与正荣御品世家这样的房源，价格普遍较高！买这里的人，并非单纯只图名校学区房，更多看中小区地段综合因素。
买它要注意：满两年&六年一户
了解完价格之后，想买中山中学学区房的家长们，还需要注意这些事！
【“满两年”】根据从去年中山中学本校的招生方案，须提供截止入学当年度6月30日(含)满两年在学校片区内的户籍和房产证明。
与其他学校不同的是，中山中学本校落户时间需要在6月30日(含)落户完成，也就是说，想2026年读中山中学本校，需要在6月30日(含)前完成落户，所以时间比较紧迫了。
【“六年一户”】买中山中学本校学区房，还要注意原房东是否占用学位，如果学位已经被占用，那买了学区房也没用。
说起名校学区房，有人说读书如何主要靠孩子自己的天赋，以及学习的自觉性，和学校没有多大关系。也有人觉得，买名校学区房，就是赢在人生的起跑线上，努力为孩子拼一把！
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