莆房网【购房问答】栏目,16年沉淀,以专业、客观的精神为您买房答疑解惑。有关于新房、二手房、房贷、公积金、政策等各种问题,您都可以进行提问,我们将在24小时内为您解答。希望能够成为您买房路上的好帮手!莆房网购房热线:0594-222 2222。
网友:我是莆田市仙游县人,在外地工作多年,现在退休了,想在家乡购买住房(包括二手房),用于退休后居住,只要价格廉宜,环境优美,交通、买菜方便,治安良好的住宅区就好,不要贵的学区房。请问:如果购买110-120平方米的三居室套房大致要多少首付?
莆房网:您好。因为目前市区的一手房,基本上都是期房在售,因此根据你的需求,建议还是考虑二手房吧。如果城南一带的二手房,价格普遍比较高,一般是15000-19000元/㎡左右,首付会比较高一些。建议可以看看市区的住友小区、学园花园,或者是西庚的名成佳园等楼盘,价格相对来说比较低,且交通比较便利,生活方便。详情查看莆房网二手房板块https://www.0594.com/list-117-1.html。
另外,你已经退休了,因为退休金不能算收入证明,所以如果以你自己的名字去申请商业贷款的话,会因为流水不够,贷款批不下来,建议全款购买,或者用你的子女的名义购买,这样方便申请贷款。
网友:婚后以男方名义买房办理过两次公积金贷款,均已还清结束。离婚后名下无房,想买城北,女方还可以以个人名义办理公积金贷款买房么?
莆房网:您好。离婚后要等12个月才可以申请公积金贷款,详情咨询莆田公积金处12329。
网友:我岳父原来单位集资房时有把我妻子的名字写成共有人,我自己名下有一套房子。我们打算再买一套玖玺正荣府,这样会影响我公积金贷款吗?如果影响要怎样在集资房上去掉我妻子的共有人名字?
莆房网:您好。你妻子名下有一套房产,你自己名下也有一套房产,你们夫妻两个人就是两套房产。公积金认房又认贷,你们名下有两套房,那么再买一套,是算第三套,不能公积金贷款的。如果想要公积金贷款的话,那么建议你妻子把集资房那套的房产都转让给你岳父,这样你们就可以公积金贷款。
转让的话,要去莆田行政服务中心办理。如果需要上市费的话,那么费用比较高,如果不需要上市费的话,转让费用比较少。你可以到行政服务中心二楼不动产中心详细咨询。
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