莆房网【购房问答】栏目,17年沉淀,以专业、客观的精神为您买房答疑解惑。有关于新房、二手房、房贷、公积金、政策等各种问题,您都可以进行提问,我们将在24小时内为您解答。希望能够成为您买房路上的好帮手!莆房网购房热线:0594-222 2222。
网友:仙游人,看了仙游的楼盘,没有下手,心中还是放不下市区的那份执念,虽然便宜很多,但是总觉得在市区上班,房子买仙游的话,两头跑会太累。最近看了看论坛,感觉涵江也不错,品牌房企也很多,价格也比市区便宜些,促销力度大。但是仙游人,跨过市区,买到涵江去,又觉得远。买市区的话到时候日子就会过的比较紧巴巴了,年轻人,谁希望自己勒紧裤腰带。该怎么选择呢,请帮忙出出主意。
莆房网:您好。刚需买房在位置选择上,一般要考虑自己的工作圈子和生活圈子。鉴于你是仙游人且在市区上班,所以不建议你的首套房在涵江置业。根据你的情况,建议你可以优先考虑下万达商圈的楼盘。
目前玖玺正荣府二期还有尾盘在售,限价15800元/㎡。另外,三盛中梁项目和正荣钟潭项目限价14500元/㎡,都可以考虑,其中三盛中梁璞悦风华万达展厅已开放,下半年即将开盘。
如果你急着居住的话,你可以在二手房里选择,如山水雅居、祥和山庄、启迪、宏基等等。这几个楼盘的二手房价格在12000-16000元/㎡左右,具体要看楼盘及房源的实际情况而定。选择莆田西,距离你上班地点或者是回老家都相对比较方便一些。
网友:自己跟朋友买了二手房,想咨询几个问题:
1、二手房过户买卖双方要提供哪些材料?
2、办理时限多久?
3、荔城区过户是在哪里办理?
莆房网:您好。1、二手房过户买卖双方提供不动产权证或者(房屋所有权证,国有土地使用证),有效的身份证件,缴税证明申请办理转移登记。
2、办理时限为3个工作日。
3、荔城区及城厢区的已经合并一窗办理,都在市行政服务中心二楼不动产窗口办理。如有未尽事宜请拔打0594-2767288咨询。
另外,如果你们自己觉得麻烦,可以找中介机构代办过户,一般手续费要3000-5000元左右。详情咨询中意二手房672 7777。
网友:打算去买建发玉湖壹号的房子,但是房产证可以直接做小孩的名字吗?
莆房网:您好。房产证可以写小孩的名字的。不过只有全款购房才能写未成年人的名字,如果是按揭购房的话就不行。
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