莆房网【购房问答】栏目,16年沉淀,以专业、客观的精神为您买房答疑解惑。有关于新房、二手房、房贷、公积金、政策等各种问题,您都可以进行提问,我们将在24小时内为您解答。希望能够成为您买房路上的好帮手!莆房网购房热线:0594-222 2222!
网友:买二手房,房产证只有一个产权证,但是房产证上体现2套小户型房子。这样的房子有什么弊端吗?
莆房网:您好。你看的应该是子母房。早期开发商为了避税将一套房子,分成两套小户型办理房产证。但是现在政策变了,子母房的首付和各项费用也要按两套单位的费用支付,这无疑中又增加了购房成本。
一般来说“子母房”在二手房中的市场认可度比普通住宅要低,但是如果你是因为价格比较便宜,建议你根据你们未来是否还有买房计划,综合考虑下成本是否划算。
网友:公积金月缴4200左右,适合哪里买房子?
莆房网:您好。以你这个公积金存缴情况,你属于精英阶层,市区的房源,你可以根据自己的喜好及需求来进行选择。
网友:不想父母来看我的时候没有地方可以住,住在婆家他们又不舒服。我的聘金加上积蓄,首付应该凑到30万左右,不用考虑小孩读书问题,就单纯想让父母来莆田有地方住就可以,最好是2房的。价格便宜,不要太偏即可,推荐买哪里比较好呢?
莆房网:您好。你的资金比较有限,建议从满足自住的需求上去选择房子,你从两个方向进行选择:
一是,选择复式公寓,如联创、正荣财富中心等,楼盘位置不错,房源多,可使用面积多,价格在10000-16000元/㎡不等。只要你对朝向要求不是很高的话,那么可以选择的有很多。
二是,选择一些小户型的住宅。但是目前莆田一手房里市区小户型的偏少,还是得从二手房里多看看。如泰安名成、旷远东方银座、和成天下等等,这些楼盘在单价上会比较高一些,且生活空间也会比较小,具体要综合你自己生活需求进行选择。详情查看莆房网二手房板块莆田二手房https://www.0594.com/list-117-1.html。
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