3.98亿！土拍结果出炉！莆田钟潭文化旅游再拿地！

　　

　　11月18日，莆田土拍现场迎来了钟潭六号地块的出让。

　　据了解，该地块拍卖起始价3.98亿元，现场吸引了18号莆田钟潭文化旅游报名参与。最终，该地块被18号莆田钟潭文化旅游以3.98亿元竞得。经测算，该地块楼面价约3861元/㎡，每亩均价约515万元。

　　正常而言一个项目从拿地到建设开发再到交房一般需要2-3年的周期，对于急需买房的购房者而言，钟潭六号地块附近近期新推了一套建面117.57㎡三房实景现房，即买即住，捡漏价仅7XXX元/平起，喜欢的可以联系看房：130 0385 9129

　　PART.01地段点评钟潭六号地块位于荔华东大道与广化路交叉处，莆田万达和城厢区政府附近，是莆田市区交通、商业、学校、公园等配套齐全的优越地段。钟潭六号地块占地约77.3亩，地块方正，东临市区万达、城厢区政府，南靠木兰溪和木兰陂公园，西侧美术馆、公交南站、钟潭风景区和莆田西高速出入口，北面广化寺、南湖公园、市区等，是多公园环绕的宜居学区房。

　　PART.02规划指标钟潭六号地块容积率>1.0且≤2.0，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑高度<80米，土地用途为幼儿园50年和住宅70年。

　　PART.03交通评估周边路网发达：家门口的广化路，1分钟直达南湖公园和市区，从324国道荔华东大道和荔园路，直通莆田全城，去莆田西高速出入口也仅1分钟车程，轻松通达全省。PART.04优势分析：

　　首先，莆田一中钟潭校区的建设初衷便是服务钟潭片区开发，因此，钟潭六号地块后期不管是摇号入学还是直接划片，学区房属性基本不会改变。

　　其次，除了家门口的九龙山公园、美术馆、公交南站、木兰陂公园、省水利博物馆之外，还有城厢区政府、万达广场、南湖公园、莆田五中附属学校、莆田五中、凤凰山福道等1公里内的生活圈，地段繁华，配套齐全。

　　最后，周边有九龙山公园、南湖公园、十里风光带三公园环绕，十分宜居。距离中老年人最爱的免费温泉仅几百米，升值潜力巨大。新莆田一中学区房，配套莆田万达周边繁华地段，加上三大公园以及木兰溪宜居属性，还有片区内多年没有新盘入市，对后期销售有了一定保障。

　　你对钟潭六号地块怎么看？你觉得届时开盘房价会是多少？欢迎评论区讨论！

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