购房问答
更多 >在外地交纳几年公积金，准备转到莆田，莆田已交9个月，转入后累计就2万多，目前已商业房贷首套只剩下4年就交清，
请问下，2万多公积金，大约可贷多少万？按首套，还是第二套？
谢谢！
你好，首套商业贷还清，公积金贷款算首套！公积金贷款额度=贷款申请之日职工夫妻双方住房公积金账户余额之和×规定系数α+借款申请人夫妻双方贷款申请之日至退休之日预计缴存的住房公积金之和×规定系数β×流动性调节系数（目前莆田0.9）。目前夫妻最高贷款额度55万，退休年龄男性按60周岁、女性按55周岁计算；处级干部或具有高级职称的女性缴存职工按60周岁计算。
公积金贷款额度测算方法、还款能力计算方法，由公积金管委会根据房地产市场调控政策、本市住房消费水平、社会人均收入情况、住房公积金流动性情况及风险管理的要求等情况综合确定执行。公积金贷款不足以支付住房总价款时，借款申请人可向受委托银行申请配套商业性个人住房贷款。
公积金贷款额度测算方法、还款能力计算方法，由公积金管委会根据房地产市场调控政策、本市住房消费水平、社会人均收入情况、住房公积金流动性情况及风险管理的要求等情况综合确定执行。公积金贷款不足以支付住房总价款时，借款申请人可向受委托银行申请配套商业性个人住房贷款。
2021-07-09 15:07:30 更新 公积金
你好，请问一套房是商业贷款，还款9年未还完，想购买二套房能不能使用公积金贷款？
你好，二套可以使用公积金货款！建议先还完一套商业贷款，再使用公积金贷款，要不会影响二套公积金贷款额度
2021-07-07 08:44:44 更新 公积金
本来公积金贷款30年，现在听说公积金贷款可以更改贷款年限。请问这个是不是真的。如果是真的有什么条件限制吗？要怎么办理。
您好。是的，可以缩短贷款年限的，但只能是之后未还的年限缩短。比如还有10年，那么可以缩短到5年。具体可以咨询公积金处12329.
2021-07-04 10:17:37 更新 公积金
公积金7个月还没满一年，想要组合贷咋整
您好。要不然就是商业贷款，要不然就是等满12个月再去申请，但是不知道你这个情况来不来得及，所以建议先咨询一下的置业顾问。
2021-07-01 14:37:24 更新 公积金
首套房，公积金里面的钱何时能取出，需要购房后满一年吗？
您好，如果是组合贷想要提取公积金，可以购房合同出来之后，办理按揭之前先去提取，具体可以咨询公积金办12329
2021-06-27 16:52:40 更新 旭辉时代城
