购房问答
更多 >首套房是按公积金贷款，但已经还清，那二套房首付是否可以提取公积金余额付款？
您好，第一套公积金贷款还清之后，得一年只能才能申请公积金贷，首付要50%。
2021-08-21 15:10:06 更新 公积金
第一问题：购买二套房较首套房，费用上主要增加了哪些费用；第二个问题：公积金和商业贷款人53岁，贷款年限上最多多久年限？
您好，第一个问题：二套房较首套房而言，除了首付多交以外，还有契税以及利率比第一套房要高。另外，如果你第一套是商业贷款，第二套是公积金贷款的话，只要你公积金从来没用过，也算首套房的。如果你商业贷款还完了，再买二套房且是商业贷款，那么商业贷款是按首套的算。
第二个问题：商业贷款不论男女最高年龄限制70岁，但是房龄年限与贷款年限相加不超过40。公积金贷款期限根据借款人及产权共有人（含配偶）的还款能力(月还款额不超过家庭月正式总收入的百分之50)、借款人的年龄、借款人的申请要求、抵押物的抵押年限等综合确定。借款人的还款年限最长为贷款时点到法定离退休年龄顺延5年（男性65周岁，女性60周岁，处级及高级职称的女干部可延长到65周岁）。贷款期限最长为30年。
第二个问题：商业贷款不论男女最高年龄限制70岁，但是房龄年限与贷款年限相加不超过40。公积金贷款期限根据借款人及产权共有人（含配偶）的还款能力(月还款额不超过家庭月正式总收入的百分之50)、借款人的年龄、借款人的申请要求、抵押物的抵押年限等综合确定。借款人的还款年限最长为贷款时点到法定离退休年龄顺延5年（男性65周岁，女性60周岁，处级及高级职称的女干部可延长到65周岁）。贷款期限最长为30年。
2021-08-18 17:35:30 更新 政策
婚后共同用公积金贷款买房，男方是主贷人，女方式共同贷款人，一直是男方在还贷款，现在离婚了，房子归男方，但是贷款未还清，男方也拿不出钱还清贷款，女方的公积金怎么提取出来，目前女方又失业了，请指点下，如何提取公积金。
您好，缴存职工与单位解除或终止劳动关系的，先办理个人账户封存，封存满6个月后办理提取手续。辞职后在本市新缴存单位开立个人公积金账户的，须办理账户合并，无法办理辞职提取。
2021-08-17 10:11:33 更新 公积金
购买二手房，且办理商业贷款已超过一年，之前从未使用公积金贷款和提取，现在是否可以一次提取公积金里的余额？如果可以需要哪些材料？谢谢！
您好，您这种情况要提取公积金的话，只能一年提取一次公积金，办理需要的材料有购房合同，发票，月款合同，身份证，结婚证，银行卡，还款明细等，具体请咨询莆田市住房公积金管理中心。
2021-08-13 15:36:12 更新 公积金
在福州贷款买房，公积金能不能提取出来还贷？
您好，莆田公积金是没有办法异地贷款的，但是根据现行贷款规定，职工办理公积金贷款时，需连续足额缴存住房公积金满12个月以上，即从第13个月开始才能办理公积金贷款申请。测算公积金是否连续足额缴存，以开始缴存公积金的当月起算，补缴以前月份的一律不予计算。异地缴存年限需合并计算的职工，其异地账户需转移合并到本中心账户，并提供原籍缴存明细后才可予以认定。
如您提供的异地缴纳证明符合上述规定，即可办理公积金贷款申请。
如您提供的异地缴纳证明符合上述规定，即可办理公积金贷款申请。
2021-08-07 14:50:19 更新 公积金
泉州公积金，怎么样才能在莆田贷款买房？
您好，根据现行贷款规定，职工办理公积金贷款时，需连续足额缴存住房公积金满12个月以上，即从第13个月开始才能办理公积金贷款申请。测算公积金是否连续足额缴存，以开始缴存公积金的当月起算，补缴以前月份的一律不予计算。异地缴存年限需合并计算的职工，其异地账户需转移合并到本中心账户，并提供原籍缴存明细后才可予以认定。
如您提供的异地缴纳证明符合上述规定，即可办理公积金贷款申请。
如您提供的异地缴纳证明符合上述规定，即可办理公积金贷款申请。
2021-08-07 14:49:57 更新 公积金
现在外地户口在莆田购买二手房如果要贷款，要不要在莆缴纳一年以上的社保、医保、住房公积金？
您好，只要你资金足够，就可以在莆田贷款的。征信良好，还可以申请商业贷款。
2021-08-04 12:01:14 更新 二手房
