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购买一套房子,首付已经付了,想公积金贷款,但是公积金账户的里面共有20w左右。现在想问的是如果先申请提取出来追加购房款,对后面的公积金贷款额度会不会有影响?能不能等公积金贷款额度出来,然后申请提取来追加购房款?
您好。公积金追加首付是必须在贷款之前的。
个人公积金贷款最高可以45万,夫妻双方公积金是最高可贷55万。公积金追加首付后,只要你的条件及余额足够,那么依旧可以贷到最高额度的。如今公积金贷款额度=贷款申请之日职工夫妻双方住房公积金账户余额之和×2+借款申请人夫妻双方贷款申请之日至退休之日预计缴存的住房公积金之和×流动性调节系数。其中流动性调节系数=0.8。这个公式也只能算个大概金额,具体贷款额度要办理公积金贷款时公积金窗口会给出准确的数值。
你的公积金余额有20万,追加部分金额,并不影响你们的贷款额度的,详情咨询莆田公积金处12329。
2019-03-25 08:18:55 更新    公积金
已公积金贷款买一套房子 想再买一套能用公积金贷款吗?
您好。莆田公积金执行“保一限二禁三”的政策,首套房、二套房都可以公积金贷款的,第三套禁止贷款。但是不能两套房子同时公积金贷款,二套房要在第一套公积金贷款结清一年后才可以申请公积金贷款,第二套首付50%,利率上浮10%。详情咨询莆田公积金处12329. 
2019-03-23 08:07:15 更新    公积金
公积金贷款是先把公积金余额提取出来还是先办公积金贷款。
您好。申请公积金贷款时,你的账户余额资金也是重要的评估因素之一。不知道你的公积金账户有多少钱,如果金额比较多,那么先提取部分是没有影响的。如果你的公积金金额比较少,那么不建议你先提取出来,建议等公积金贷款审批后再申请。详情咨询莆田公积金处12329.
2019-03-22 15:10:40 更新    公积金
我用的是组合贷。房地产开发商合作的银行商业贷利率上浮15,我可以自己选择其他银行上浮10的吗,比如建行什么的。
您好。每个开发商都会和银行进行合作,理论上去其他地方也可以,但是需要开发商提供5证等有关的信息。
2019-03-18 14:43:38 更新    公积金
您好,请问莆田市房产买卖可否使用福建省直公积金贷款?
您好,省直的公积金可以在莆田使用的,详情咨询莆田公积金处12329.
2019-03-14 15:28:36 更新    公积金
你好,请问商业房贷交满一年后,可以改为公积金贷款还房贷吗,或改为其他利率比较低的银行还房贷(就是同名转按揭)吗
您好。目前莆田暂停办理商转公业务,你可以在商业贷款满一年之后,办理公积金提取业务。提取的时候要提供原件的购房合同、身份证、婚姻状况证明、个人储蓄银行卡 (有房产证的,无需提供购房合同、发票,只需提供房产证原件即可)。 详情咨询莆田公积金处12329.
2019-03-11 17:33:07 更新    公积金
已公积金贷款买一套房子 想再买一套能用公积金贷款吗
您好。莆田公积金执行“保一限二禁三”的政策,首套房、二套房都可以公积金贷款的,第三套禁止贷款。但是不能两套房子同时公积金贷款,二套房要在第一套公积金贷款结清一年后才可以申请公积金贷款,首付50%,利率上浮10%。详情咨询莆田公积金处12329.
2019-03-06 17:09:24 更新    公积金
商业贷还款满一年后才能提取公积金? 如何提取公积金?需要提供什么材料?
您好。首次提取偿还商业银行住房贷款的,需提供原件及A4复印件的购房首付款发票、借款合同、还款明细;提供原件的为购房合同、身份证、婚姻状况证明、个人储蓄银行卡 (有房产证的,无需提供购房合同、发票,只需提供房产证原件即可)。如申请材料完备当日即可办理提取手续,正常工作日可办结。详情咨询莆田公积金处12329。
2019-03-05 08:10:45 更新    公积金
,信用卡还款记录中有逾期累计三次,两张卡,逾期几天,后期就及时还了,那么公积金贷款会有影响吗?利率会上浮吗?
您好。公积金中心对申请公积金贷款的借款人及产权共有人(含配偶)的征信认定标准分以下几种:任何一方(1)个人征信报告中出现连续3期、累计6期(含)未按时还款(含信用卡),或在省住建厅文件规定年限内有骗取、骗贷住房公积金行为的,不予办理公积金贷款。(2)个人征信报告上贷款或担保贷款五级分类非正常、被法院强制执行的,不予办理公积金贷款。(3)当前各类贷款或预支有逾期欠款的,不予办理公积金贷款。(4)信用卡因非恶意原因造成逾期(金额在200元以下)的可不计为逾期。  
  结合您提供的信息和上述规定分析,若您只是信用卡累计逾期3次,并已及时还清,可以在符合其他公积金贷款条件的前提下申请办理公积金贷款,贷款利率按公积金贷款基准利率执行。详情咨询莆田公积金处2212226、2222168。  
2019-03-03 11:10:27 更新    公积金
公积金贷款中,有信用卡还款记录中有逾期累计三次,两张卡,逾期几天,后期就及时还了,那么公积金贷款会有影响吗?利率会上浮吗? 
您好。本中心对申请公积金贷款的借款人及产权共有人(含配偶)的征信认定标准分以下几种:任何一方(1)个人征信报告中出现连续3期、累计6期(含)未按时还款(含信用卡),或在省住建厅文件规定年限内有骗取、骗贷住房公积金行为的,不予办理公积金贷款。(2)个人征信报告上贷款或担保贷款五级分类非正常、被法院强制执行的,不予办理公积金贷款。(3)当前各类贷款或预支有逾期欠款的,不予办理公积金贷款。(4)信用卡因非恶意原因造成逾期(金额在200元以下)的可不计为逾期。  
  结合您提供的信息和上述规定分析,若您只是信用卡累计逾期3次,并已及时还清,可以在符合其他公积金贷款条件的前提下申请办理公积金贷款,贷款利率按公积金贷款基准利率执行。详情咨询莆田公积金处2212226、2222168。  
2019-02-28 16:44:27 更新    公积金

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