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莆田买房,付完首付后,能提取在外地缴存的公积金追加首付吗?
您好。这个要咨询所缴当地的公积金处,莆田本地是不行的。假如你要在外地买房,那么在莆田交的公积金是没有办法追加首付。但是你的公积金在是外地交的,所以咨询莆当地的公积金处。
2019-06-18 17:00:40 更新    公积金
双方公积金余额30万,首套,30%首付后申请组合贷,公积金余额追加首付,公积金还能贷多少?(公积金月入总3000、40岁)追加后还能办理月冲还贷吗?如何办?谢!
您好。莆田公积金夫妻双方最高可贷款55万,单人最高可贷款45万,不过这个需要双方都连续缴纳满12个月。根据你的公积金情况,公积金贷款到55万是没有问题的。公积金贷款额度=贷款申请之日职工夫妻双方住房公积金账户余额之和×2+借款申请人夫妻双方贷款申请之日至退休之日预计缴存的住房公积金之和×流动性调节系数。其中流动性调节系数=0.8。这个公式也只能算个大概金额,具体贷款额度要办理公积金贷款时公积金窗口会给出准确的数值。所以你只要保证能余额可以贷款到最高额度,剩余部分都可以追加首付。
追加首付后,可以办理逐月对冲还贷,但是公积金逐月冲还贷,只针对公积金贷款部分。公积金贷款足额还款满2个月后,可申请办理逐年或逐月冲还贷业务,职工及配偶或产权共有人的公积金账户均须留存近12个月的月缴存额。冲还贷业务仅适用于公积金贷款,冲还贷业务后不得办理柜面提取。冲还贷金额为申请当月还款金额(即每个月的缴存金额),于次月转入申请人签约银行卡账户,与你个人申请的组合贷无关。
需要材料:1、申请人的身份证原件及复印件。2、借款合同原件及复印件。3、还款代扣账户(卡或存折)原件。4、《当地市逐月提取住房公积金还贷委托申请表》:上网下载或到贷款银行领取,填写后经所在单位盖章。5、《购房合同》或《房屋所有权证》:到贷款银行复印,并由贷款银行盖章确认。除提供上述材料外,申请人根据以下不同情况须提供的材料:1、申请人为借款人配偶的,须提供夫妻关系证明(结婚证或户口簿)原件及复印件;2、住房贷款与住房公积金缴交不在同一银行的,申请人须提供个人住房公积金账户查询单(到单位住房公积金缴交银行打印并盖章)。3、委托他人代办的,代办人须提供经公证的代办委托书原件及复印件。
感谢您的理解和支持,若您还有其他方面疑问,请拨打公积金中心咨询电话05942222168或归集科05942212229,或登录公积金中心网站详询(www.ptgjj.com)。
2019-06-18 15:43:58 更新    公积金
公积金余额30万,首套房,30%首付后,申请组合贷,公积金余额不追加首付,想取出来装修,取出来后能办理月冲还贷吗?如何办理?谢谢!
您好。你贷款缴满12个月后可以提取公积金,只不过上一年贷款多少,只能提取多少的,不能一次性将30万都提取的。
公积金逐月冲还贷,只针对公积金贷款部分。公积金贷款足额还款满2个月后,可申请办理逐年或逐月冲还贷业务,职工及配偶或产权共有人的公积金账户均须留存近12个月的月缴存额。冲还贷业务仅适用于公积金贷款,冲还贷业务后不得办理柜面提取。冲还贷金额为申请当月还款金额(即每个月的缴存金额),于次月转入申请人签约银行卡账户,与你个人申请的组合贷无关。
需要材料:1、申请人的身份证原件及复印件。2、借款合同原件及复印件。3、还款代扣账户(卡或存折)原件。4、《当地市逐月提取住房公积金还贷委托申请表》:上网下载或到贷款银行领取,填写后经所在单位盖章。5、《购房合同》或《房屋所有权证》:到贷款银行复印,并由贷款银行盖章确认。除提供上述材料外,申请人根据以下不同情况须提供的材料:1、申请人为借款人配偶的,须提供夫妻关系证明(结婚证或户口簿)原件及复印件;2、住房贷款与住房公积金缴交不在同一银行的,申请人须提供个人住房公积金账户查询单(到单位住房公积金缴交银行打印并盖章)。3、委托他人代办的,代办人须提供经公证的代办委托书原件及复印件。
感谢您的理解和支持,若您还有其他方面疑问,请拨打公积金中心咨询电话05942222168或归集科05942212229,或登录公积金中心网站详询(www.ptgjj.com)。
2019-06-18 15:39:10 更新    公积金
我首套房是结婚前买的,全部公积金贷款,还没有还清,现在结婚了要再买一套房子,我们夫妻的公积金能不能取出追加首付?
您好。可以的。公积金追加首付不受贷款影响。详情咨询莆田公积金处12329.
2019-06-18 15:20:30 更新    公积金
如果夫妻双方有公积金余额30万,如今要买首套房,付完30%首付后,申请组合贷,公积金余额不作为追加首付,试问如何把公积金余额30万取出来装修房子?谢谢!
您好。你在商业贷款满12个月之后,可以去提取公积金,不过之前上一年还贷多少,就只能提取多少。详情咨询莆田公积金12329.
2019-06-17 09:42:47 更新    公积金
按揭了两套房子,都是商业贷款,一套结清卖给别人,现在要再买,这样是算二套还是三套,按现行的公积金贷款政策会不会因为之前有两次商业贷款记录,就不能使用公积金贷款。
您好。公积金贷款政策,不受之前的商业贷款记录影响的。目前公积金执行的“保一限二禁三”政策,即首套房和第二套房是可以公积金贷款,若是名下有第三套房,那么是禁止公积金贷款。你们已经卖掉一套,名下目前就一套房,那么再买一套,算是第二套房,之前没有用过公积金,第二套房是可以公积金贷款的,且按首套房的首付比例30%。详情咨询公积金处12329.
2019-06-17 09:38:32 更新    公积金
第一套房子是是商业贷款并且过户给别人了,第二套又是商业贷款,现在打算用公积金贷款再去买一套,这样使用公积金贷款是算首套吗,是不是首付比例提高并且利率上浮?
您好。目前公积金执行的“保一限二禁三”政策,即首套房和第二套房是可以公积金贷款,若是名下有第三套房,那么是禁止公积金贷款。你们名下目前就一套房,那么再买一套,算是第二套房,之前没有用过公积金,第二套房是可以公积金贷款的,且按首套房的首付比例30%。详情咨询公积金处12329.
2019-06-17 09:23:31 更新    公积金
名下有两套房子,都是商业贷款,一套打算去还清,现在打算用公积金去买建发,可以公积金贷款吗,如果不能,商业贷款首付比例是多少,利率会上浮吗?
您好。目前公积金执行的“保一限二禁三”政策,即首套房和第二套房是可以公积金贷款,若是名下有第三套房,那么是禁止公积金贷款。名下已经有两套房了,再买建发的房子,就不能公积金贷款。如果你提前还清一套房子,那么还有另外一套处于还贷中,那么你买建发的房子是可以申请商业贷款的。且要按第二套计算,首付比例要看开发商的政策,贷款利率会上浮10%-20%左右。
2019-06-16 08:37:25 更新    公积金
名下有一套是商业贷款,年初刚还清,现在名下还有一套商业贷款,打算用公积金贷款再去买一套,请问这样使用公积金贷款算是首套还是二套
您好。目前公积金执行的“保一限二禁三”政策,即首套房和第二套房是可以公积金贷款,若是名下有第三套房,那么是禁止公积金贷款。由于你名下有两套发房子了,再买一套只能算第三套,是禁止贷款的。不过你可以申请商业贷款,你的公积金可以追加首付。商业贷款满12个月后,可以提取公积金,上一年还贷多少,提取多少。详情咨询莆田公积金处12329.
2019-06-15 12:02:11 更新    公积金
现在名下有一套未结清,打算还清商业贷款买其他楼盘,要是年底想使用公积金去面积大点的去按揭一套,这样使用公积金贷款算是二套吗
您好。目前公积金执行的“保一限二禁三”政策,即首套房和第二套房是可以公积金贷款,若是名下有第三套房,那么是禁止公积金贷款。您名下已经有一套房产了,但是由于之前没有用过公积金贷款,所以你这个第二套房仍然可以用公积金贷款,且享受公积金首套房的首付和利率。不过公积金贷款夫妻双方最高55万,个人贷款45万。您要买大面积的住宅,公积金贷款额度有限,可能得申请组合贷,详情咨询莆田公积金处12329.
2019-06-15 11:58:22 更新    公积金

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