购房问答
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请问城厢区兴安小学明年还是在逸夫小学就读吗?在建的兴安小学具体位置在哪里呢?
您好。兴安小学是在原来市电大、职校。由于兴安小学小区还没全部建好,明年下半年才会整体正式动工。所以今年秋季,只设一年级5个班、200多个学位,以及幼儿园小班3个班、近100个学位,目前已开学上课。按照规划明年将招收一年级新生及今年一年级升学学生。详情咨询城厢区教育2693822。
2018-10-16 09:25:12 更新    其他
帝源首座的小孩能否在拱辰幼儿园西庚分园读幼儿园?小学、初中划片哪个学校就读?
您好,今年的划片政策,帝源首座小学属荔城区第一实验小学的划片招生区域,荔城区第一实验小学划片招生:2017年12月31日(含)前户籍和房产证明均在学校片区内的适龄少年儿童。(2019年起,今后户籍在荔城区第一实验小学片区内的适龄少年儿童(除南郊村原村民适龄儿童),须提供2018年12月31日(含)前办理的房产证明。)
  帝源首座初中属莆田九中的划片招生区域,荔城区第一实验小学划片招生:2017年12月31日(含)前户籍和房产证明均在学校片区内的适龄少年儿童。
2018-10-16 08:58:37 更新    其他
手里有50万现金,想要在涵江买个三房,不想贷款,有什么推荐的吗?
您好。50万现金要在涵江全款买房,能选择的不多,基本上只能选择一些小面积的安置房和商住性质的新房源。不过安置房很多没有房产证,产权不清晰,而且出证时间慢,后续发生纠纷的可能性比较高,所以并不建议你选择安置房。
  另外,保利城时光里可商可住的38㎡复式3房即将开盘,华永天阑城三期层高5米56㎡(最大使用面积86㎡)爆款MINI复式公寓全城接受登记中,如果你要全款在涵江买三房的话,不妨可以考虑这两个楼盘的新品。
  因为你有50万的现金,如果全款买房的话,选择性比较少,建议你可以多考虑贷款买房,这样选择性多,房子居住的舒适性也相对较高。涵江普通住宅目前在售的有正荣白棠云麓、保利林语溪等,年底即将入市的还有保利紫荆公馆、联发尚書第,此外融创公馆、融创溪郡也已经开工了,这些都是品牌房企,品质上比较有保证。而且从涵江调控的政策看,这几个楼盘的价位不会差异很大。
2018-10-13 11:39:41 更新    其他
请问涵江经济适用房小区是否还有剩余的经济适用房、廉租房或公租房可申请?如有剩余的房源申请,该如何申请?
您好。涵江区已暂停办理经济适用房申请。廉(公)租房还有几处房源(包含振兴小区)可以申请,你可前往户籍所在地街道(乡镇)申请,配租是通过抽签方式公开配租,抽签结果决定申请市民房源。
2018-10-12 16:02:59 更新    其他
单位的集资房能不能买卖,过户办证
您好,可以购买的。有房产证就可以交易过户,就是手续比较麻烦,现在集体土地证分割不了,只能过户房产证,也就是说二手要买的话也就等于没有土地证。过户后也是不动产证,只是不动产证上只写房产证没有土地证。
2018-10-09 15:22:49 更新    其他
房子交房了,证没下来,要如何买卖呢?
您好。房子交房了,证却没下来,要按照待证过户交易。
在实际操作中,如果买卖双方达成协议,签订买卖合同了,首付款交齐当日,房东的原购房合同、贷款银行卡、发票等资料都会移交给买方。因为房产证未出,5--10万的押证费用等房产证出来之后,再给房东(押证费是可以双方商量,如果首付多,押证费用也会相应提高)。如果房东还有贷款,成交以后,房东每个月的银行月供便是由买方来还。
在房产证出来之后,双方再到有关部门进行过户。在莆田的实际交易中,过户费一般都是由买方承担(如果过户费过高,个别房东也会承担部分,这个需要双方商量)。
所有交易都有存在风险,待证过户的房子建议在选择房东时,房东的职业最好比较稳定一些,这样可以降低你的风险。或者是选择一家品牌中介交易,保证交易安全、手续比较清晰。中介在拟定的合同中将可能出现的情况想清楚,并提前规定好合适数额的违约金。这样可以避免未来可能出现的麻烦,也可以激励双方遵守契约精神。详询中意房产672 7777。
2018-10-08 09:38:11 更新    其他
请帮提供2018年莆田市城厢区各个小学的剩余学位情况。还有如果筱塘读不了,那会划分到哪个小学?谢谢!
您好。城厢区城区公办学校2018年秋季招生剩余学位公告,详情点击http://bbs.0594.com/thread-537409-1-1.html。据了解,今年筱塘小学配没有派位上的话,是安排到霞林学校就读。不过每年政策不一样,详情咨询城厢区教育局2694621 2631018
2018-10-02 11:32:25 更新    其他
保利中央公园5井楼毛坏一平米多少钱中层
您好,保利中央公园5#楼,有01单元户型面积约123㎡,02/03/05单元户型面积约100㎡,06单元户型面积约122㎡,均价约1.7万/㎡。
2018-09-27 08:55:35 更新    其他
涵江的商品房现在都要一万了,二手房也普遍在10000元/㎡上下了,加上过户费成本又要增加好几万,想了解下涵江安置房可以买么?
您好。安置房可以交易,只是涵江很多安置房都是无证,交易的话,存在较大的风险。一是,无证的安置房产权不清晰,如果房东有经济纠纷,那么你的房子也会受到牵连;二是,安置房出证的时间相对较慢;三是房屋质量上跟小区品质跟普通商品房还是有一定的差异。此外,涵江无证的安置房要求全现金交易,那么对资金要求也相对比较高。既然你有足够的资金购买安置房,为何不考虑商品房呢。
  涵江现在主要在售的楼盘保利林语溪,均价12000元/㎡左右,目前每周推出10套特价房,最高优惠11.9万元。正荣白棠云麓首期新品即将入市,9月还有新盘万嘉白塘湖将会开盘,首期推出87-147㎡湖景复式公馆,均价约8000元/㎡。从精准调控的方向来,近一段时间内涵江房价很难有大的波动,建议根据自己的需求可以多看看,货比三家选择适合自己的房源。
2018-09-21 16:24:23 更新    其他
手里有一百万现金,准备买第三套,四房的改善型住房,(前两套有商业贷),在莆田一中附近有什么楼盘推荐?
您好。位于学园南街的莆田一中,周围在建的新盘较少,只有融创兰溪大观、正荣木兰紫阙及富邦学苑四期。其中富邦学苑四期暂时没有开盘消息。融创兰溪大观新推出最后一栋5#楼210㎡装修大五房,均价约20000元/㎡,总价约350万起,需要的首付款可能跟你的资金存在差距,建议可以考虑此前 已经开盘的120-140㎡三房至四房余房。正荣木兰紫阙均价约18000元/㎡,也只剩下最后一栋2#楼140㎡和170㎡世家大宅。

如果你是考虑的是位于新度片区的莆田一中新址,那么其周边目前楼盘较少,基本没有可以选择的楼盘。

另外,因为你前面两套房子都有商业贷款,所以第三套房是禁止贷款的。建议先去了解下莆田几大银行的贷款政策,因为现在有的银行执行“认房又认贷”,有的银行执行的是“认贷不认房”的政策。建议你选择一家贷款政策相对宽松的银行,然后还清一套贷款,以换取你的贷款资格。
2018-09-19 17:12:15 更新    其他