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金九银十对于莆田开发商的重要性不言而喻，商家炒作金九银十也不无道理！在早前，九月份和十月份进入秋收时令，是农业收获的季节，按照人的收支消费心理，在消费、投资等费用支出方面由心情带动，在秋冬两季，特别是两个季节交接的时候，家庭消费明显增加。在如今莆田楼市普遍低迷的情况下，开发商对于金九银十的依赖性将有增无减。
莆田多个新盘将在国庆前后推出
每一年的金九银十对于各行业来说都是一个促销期，年底时节的到来，为了赶在新年前给自己的生活增添一些新气息，很多人都会选择在年底的时候购置大件商品。不管市场行情好坏，金九银十总会客观存在。
对于莆田楼市来说，每年金九银十向来都是各大楼盘的集中发售期，即使由于交通便利性的提升，返乡置业热潮逐渐被分流到一整年各个时间点，但是瘦死的骆驼比马大，国庆前后莆田楼市推盘量和看房量依然会有所增长。
据悉，包括联发君领天玺、正荣白棠云麓、万嘉白塘湖、建工绶溪里等多个新盘都将在国庆前后推出。其中，联发君领天玺营销中心已经开放，建筑面积约123-142㎡山景四房正式公开，正荣白棠云麓108-142㎡瞰景高层发售在即。而融创兰溪大观、正荣木兰紫阙、保利林语溪、世茂云璟等已开盘项目也将在国庆前后加推。据不完全统计，今年金九银十期间，莆田推盘项目将超过10个以上，开发商对于金九银十的重视程度可见一斑。
价格战将成为开发商吸客最后的希望
上半年，受到市场环境和调控政策的双重影响，莆田楼市1-6月份备案7814套，同比下降35%，创下7年来第二低。在上半年去化不甚理想的情况下，品牌开发商为了完成全年的销售目标，金九银十期间必将有所行动。抓住国庆前后这一波返乡置业潮，对于开发商来说至关重要。只有取得销售规模上的排名优势，他们才能取得更大的银行授信，为自身扩张积蓄补充弹药。
不过，由于事关品牌声誉，也为了照顾老业主的心理，直接赤裸裸的降价不会出现在市场上，但会有相应的促销和优惠方式推出，这也是价格战的另一种表现方式。9月1日，金九银十第一天，莆田城北就足够吸引眼球。其中，保利中央公园打出13999元/㎡起价，阳光城檀悦置业顾问在发给网友的信息里打出了15000元/㎡ 的起价概念，此次也是推出莆田购房特惠季，而恒大御龙天峰则是每天推出10套特价房。在8月28日恒大悦府开盘时，也打出了“分期付款、首期5万”的概念。在九月刚刚来临之际，莆田楼市已经初现硝烟。
全力去化、提高资金回笼速度，争取在年底有一个理想的排名，这是品牌房企最为看重的，而且他们还要面临今年以来信贷紧缩的压力。为了完成这一终极目标，各大楼盘在营销方式上“各显神通”，目的都是为了把房子尽快的卖掉。今年的金九银十，莆田楼市竞争将空前惨烈。
莆田高价地块已经全部入市
随着联发君领天玺（洋西地块六、地块八）和正荣白棠云麓将在国庆前后推出，去年开始到今年初，莆田所拍出的高地价项目已经全部入市，购房者一眼望去面对的将全部都是高价项目，在市区置业的大门已经越关越紧。
不过，不仅是购房者日子不好过，在高拿地成本已成现实、市场又相对冷淡的情况下，开发商的日子也并不好过。近期，莆田土地市场拍地溢价率持续走低、甚至没有触碰到最高限价，这些都已经说明了土地市场正在急速降温。
7月31日，中央政治局会议提出“坚决遏制房价上涨”，紧随其后，住建部也是多次表示将问责地方楼市调控不力。寄希望于调控力度放松并不现实，开发商也要做好政策长期高压、市场低迷的准备。对于购房者来说，金九银十推盘增多、优惠加大，如果有需求又有资金实力，这不失为一个出手的机会。
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