最高35236元/㎡！莆田194个小区二手房价大曝光...

2023-01-25 来源：莆房网用手机看

扫描二维码分享朋友圈

　　回顾2022年，这一年全国楼市可谓是“风起云涌”，公积金贷款提额、首套利率大幅下调、稳楼市的“三支利箭”发布......多轮市场调控政策加码加持，楼市回暖明显。

　　利好政策频传大势下，2023年买房窗口期来临。今年大家的置业目标会是哪里？是新房市场，还是二手房中掏好房。由于二手房市场相对自由，小区房价成为大家比较关注的方面。不过，别担心小编已经整理了最新一期莆田194个二手房房价表，赶紧来看你心仪的小区到底是涨了？还是降了？

话不多说

我们直接看清现实

（实力吐槽）

↓↓↓↓↓

　　【荔城区】对比上一期整理的房价表，最新一期的荔城区各个小区挂牌价有小幅回落，可见部分房东有让价空间。本区域中，目前挂牌价格最高的小区为正荣御品世家约35336万/元，由于该小区地段+学区优势突出，单价3万高价仅是个例。

　　此外，单价挂牌超2万的小区，大多是拥有优质地段、可划片好学校、品质高的小区！热度较高的玉湖片区，均价约1.8-2万+/㎡价格仍然偏高，大家可根据实际需求选房。作为莆田主城二手房大本营的城东片区，有部分老小区价格比较亲民，对于刚需来说可以重点关注。

　　【城厢区】本区域中，价格在1.9-2万+/㎡的小区，大多集中在地段较好，且周边宜居度高的地方，比如莆田雅颂居、联创国际广场等。这些小区房价也较为坚挺，受市场影响度较小。

　　在热度较高的万达广场商圈，价格也出现层次差，比如近些年交付且品质高的小区，均价大多在1.8万/㎡以上，部分老小区价格比较实惠。除此之外，本区域中，也有位于市区且价格不高的小区，比如老小区代表的交通花园、嘉禾花园等，房价在1.2-1.5万/㎡不等。

　　【涵江区】本区域二手房房价比较稳定，各个二手小区挂牌均价约1万+/㎡。面对新房与二手房两端供应量加大的影响，区域房源可选性较强。部分精装楼盘挂牌价格较高，高价房源整体成交量有限。需要注意的是，由于近些年区域新建了部分学校，所以个别二手房在划片有新情况，如果关注学校的家庭购买时需认真了解。

　　【秀屿区】随着近些年秀屿区域的发展，与高铁新城的建设，秀屿区的二手房无论在价格还是成交量都有所上涨。不过本区域中小区品质差别较大，品牌开发商开发的二手小区品质较高，刚需改善群体选择多关注品质小区。

　　注：本文小区价格为网上挂牌均价，部分房源会因朝向或者装修不同价格不一，仅提供给大家作为买房参考使用。

莆房声明：莆房视点栏目所有文字均为莆房网原创内容，版权均属莆房网所有，未经允许不得转载。文章内容仅供参考，不构成买房投资建议。

相关资讯