热盘、土拍、拆迁！莆田最火板块诞生 用了8年时间

　　对于中国每一座中小城市来说，在老城区改造受阻的情况下，向外扩张、建立卫星城都是永恒不变的主旋律。莆田自然也不例外。玉湖新城作为莆田较早设立的外围新区，从当初万科进驻开发至今已有8年时间。短短8年时间，玉湖新城从一片农田到如今汇聚着数千户居民的宜居板块，堪称莆田发展的样板之一。而在2019年，伴随着建发央著热销、古山拆迁、路网重新规划等利好传来，玉湖新城新一轮升级即将启动。

　　日渐成熟 玉湖新城再有地块出让

　　要说2019年莆田楼市最火项目，非玉湖新城板块建发央著莫属。121轮选房、1127套房源、3000组摇号中签、9594个认筹号……每一个数字都在刺激着莆田购房者。建发央著热销的背后，除了1.2万/㎡的限价因素，更多的是莆田购房者对于玉湖新城板块价值的认可。如今，建发在玉湖的第二个项目建发央誉也是备受追捧。

　　截止目前，万科1期-7期已经交房入住，正荣府一期、富力尚悦居一期二期也都已经交房，整个玉湖新城生活氛围日渐浓厚。在滨溪北路开通之后，从玉湖新城到正荣财富中心也就咫尺之遥，此前被人广泛诟病的商业配套基本上可以忽略不计。作为一个定位为宜居的板块，住的舒适才是最主要的，一个人气爆棚的商场虽然日常生活休闲购物更方便，但随之带来的嘈杂和交通拥堵也会影响舒适性。

　　随着开发逐步深入，玉湖新城板块内土地出让也在同步推进。据悉，约47.8亩玉湖路北侧地块将于8月29日拍卖，其限价1.42万/㎡必将引起诸多关注。该地块位于万科三期隔壁，和万科二期、荔城区第四实小隔街相望，属于玉湖板块核心地段。另外，近期玉湖古山村拆迁也是成为焦点。在补偿方案出炉后，古山拆迁户瞬间成为莆田各大银行、开发商眼中的一块肥肉。据悉，古山村安置房地址已经确定于古山路南侧地块。

　　规划更改 玉湖城建多项利好传出

　　逐水而居，向江河、向溪靠拢一直都是中国人的传统。从2018年开始，莆田木兰溪在央媒上的曝光度不断增加，木兰溪治理实践更是入选中组部全国党员干部学习案例。在政治正确之后，任何事物的发展前景都是光明的。玉湖新城作为莆田木兰溪板块上重要一环，也将因此受益。

　　玉湖新城规划在近期有所更改，从二馆一宫、学校、公园、商业配套等都在不断完善升级，刚刚公布的玉湖新城环湖公园更是锦上添花。据悉，玉湖新城环湖公园总投资约3.1亿元，由莆田国投公司承建，沿湖边规划步道及慢行车道，全长约5.6公里。公园设计格局为“一轴、两翼、七珠环玉”。另外，木兰溪11.6KM夜景工程已经批复，玉湖新城也将在此工程中获益不少。

　　近期，总投资5.2亿的玉湖新城6条道路得到批复，玉湖路二期（尚书街-天妃路）、尚济街（荔浦路—荔园路）、文龙路B段（明珠路—荔兰西路）、古荔路（明珠路—天妃路）、荔浦路（尚勤街—尚济街）、陡门路（迎宾大道-尚济街）等路网都将陆续成型。要想富先修路，只有基础交通完善，一个片区发展才能走上快节奏。任何一个片区的发展都需要时间来沉淀，在经过8年的腾飞之后，玉湖新城所取得的成绩有目共睹。从零起步至今，玉湖新城在莆田几大卫星城中不管是规划还是宜居性上都是位列前茅。

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