你好，如果手头的钱不是很多，在莆田买安置房可靠吗？因为莆田的安置房不能贷款，没有房产证，也不能落户，这些都要考虑进去
您好！安置房交易的风险，主要在于产权的不清晰，且出证时间比较慢。除非安置房的房东比较靠谱，或者是你的亲戚朋友，否则不建议你买安置房。另外不知道你有多少资金，既然你能全款买安置房，那么不妨考虑买有证的商品房，毕竟房贷相对其他借款方式而言，是唯一能贷30年且低息的，不能浪费这个红利。
2019-02-18 10:24:51 更新 其他
国投城市广场1号土地房子什么时候交房
您好，国投城市广场1#地块项目是2015年3月市政府确定的建设项目，该项目于2015年10月1日开工，目前已于2018年交房了。
2019-02-12 11:59:52 更新 其他
请问我小孩现在读二年级在民办学校，今年刚买了套二手的房产证到手了，小孩现在可以转学到房子划片的学校吗？
您好。首先，你要看下刚买的房子所划片学校是否有剩余的学位，如果有剩余的学位，可以根据学校的相关政策提出转学申请。但是一般来说，市区名校的学位都比较紧张，转学比较困难。详情可以咨询划片学校的政教处。
2019-01-31 08:22:42 更新 其他
中山中学荔浦校区有初中部吗？玉湖片区都能划片入读吗？
您好。中山中学荔浦校区工程项目采用工程总承包(EPC)模式实施，9月21日已招标，在中标候选人公示期间，有人投诉，目前区住建局正在调查处理，本工程预计于2021年竣工并投入使用。待校园建设完成后，将由相关职能部门对该校进行划片规划。
2019-01-29 16:12:38 更新 其他
去年好不容易摇中富力三期的房子，还是贷款买的。今年要不要卖掉去买建发央著呢？现在卖掉合适么？
您好。由于富力三期目前还没交房，如果要交易，也只能按待证过户交易，押证数万。所以如果你定价太高，则不易脱手；定价较低，你前期拿到手的首付款不多，成本上也会有所亏损。而且由于你是贷款买的富力三期，只有房子过户，银行贷款名字才会转移。但是现在富力三期还未交房，房产证还有办理，所以即使你现在出售了，但是仍占了你商业贷款的名额，到时候买建发央著利率会上浮或禁止贷款（莆田认贷不认房，如果两套房在贷款，那么第三套禁止贷款）。
如果富力三期是你的首套房，不急着住，那么可以先挂在二手房中试探下市场，看是否有买家愿意接手，是否划算。如果你富力三期是你贷款的二套房，那么建议你还是不要卖掉，以免到时候无法全款购买建发央著，造成一定的经济负担。
如果富力三期是你的首套房，不急着住，那么可以先挂在二手房中试探下市场，看是否有买家愿意接手，是否划算。如果你富力三期是你贷款的二套房，那么建议你还是不要卖掉，以免到时候无法全款购买建发央著，造成一定的经济负担。
2019-01-28 14:59:29 更新 其他
1月份刚买了市区的房子户籍也迁移了，小学一年级下学期可以转学吗？
您好。市区学校转学一般都是比较难的，建议最好先去学校了解下，是否有剩余学位可以就读的。
2019-01-28 14:58:46 更新 其他
城北哪个楼盘的户型好。位置相对好点。学校相对好点的。
您好。城北目前在售的楼盘有融信府、丰润世家、建工绶溪里、阳光城檀悦、保利中央公园、联发君领绶溪等，其中丰润世家的复式产品赠送面积比较多，建工绶溪里赠送的面积较少，融信府及阳光城檀悦年末促销力度较大，其他几个楼盘因大多是品牌房企，在产品设计及户型面积上大同小异。
根据今年莆田学区房的划片政策，必须要有交房入住证明才能划片就读，而这几个楼盘都是期房在售，因此目前划片学校还不能确定，详情点击：2019年莆田中小学划片政策出炉http://www.0594.com/news/39/638819.html。
根据今年莆田学区房的划片政策，必须要有交房入住证明才能划片就读，而这几个楼盘都是期房在售，因此目前划片学校还不能确定，详情点击：2019年莆田中小学划片政策出炉http://www.0594.com/news/39/638819.html。
2019-01-26 15:07:06 更新 其他
如果买安置房证出来了全部需要多少钱才能完成过户，然后证出来多少年才可以过户，还有现在没有证要怎么写合同才保险没问题，比较安全放心？
您好！安置房的出证时间一般来说比较慢，具体出证的时间，你要咨询拆迁办。如果是还未交房的安置房，那么要在拆迁协议上写清交易事项，并按待证过户进行交易。如果房产证还未出又已交房的安置，那么按待证过户进行交易。一般来说，安置房待证过户，除了少额的押证费外，其他是要一次性付清的。
证出来之后，过户费按正常的二手房过户费收取。在莆田二手房实际交易中，过户费一般都是买方支付的，目前过户费主要是包括契税、增值税、个税。其中①契税：首套和二套90㎡（包括90㎡）以内收取1%、首套和二套90㎡-144㎡（包括144㎡）之间收取1.5%，首套144㎡以上收取1.5%、二套144㎡以上收取2%，三套收取3%。②未满2年，还得收取5.6%增值税产权；。③未满5年或满5年非家庭唯一住宅收取1%个税。
证出来之后，过户费按正常的二手房过户费收取。在莆田二手房实际交易中，过户费一般都是买方支付的，目前过户费主要是包括契税、增值税、个税。其中①契税：首套和二套90㎡（包括90㎡）以内收取1%、首套和二套90㎡-144㎡（包括144㎡）之间收取1.5%，首套144㎡以上收取1.5%、二套144㎡以上收取2%，三套收取3%。②未满2年，还得收取5.6%增值税产权；。③未满5年或满5年非家庭唯一住宅收取1%个税。
2019-01-24 16:41:44 更新 其他
前几个月刚签了购房合同，合同书上写了两个人的名字，贷款人是我老公，现在想去开发商那把名字改成一个人的可以吗？如果把首套房卖掉银行贷款都还清了，直接过掉在买第二套房，利率是按首套算还是第二套算呢?这跟房产证上写两个人的名字有没有关系
您好，如果合同已经备案的话，就改不了了，具体你要去咨询一下开发商。现在房产套数情况，都是以家庭为单位的，你们名下有两套房，就享受不了首套首贷的贷款利率，具体按首套房还是按二套房，要看银行的贷款政策。这与你们之后房产证上写一个人名字或者是两个人名字没有关系的。即使之后加名也只是收取手续费而已。
2019-01-24 08:53:00 更新 其他
买了一套毛坯房，上个业主水电随便弄的，墙面也白灰随便刷了。地板还是开发商交房的状态。因为目前没钱装修，请问有没有什么好主意能直接入住呢或者花很少的钱简单装修？
您好。最基本的话，就是防盗网、门窗等安全措施要做好；其他就是看你经济情况如何，再决定如何装修。
2019-01-21 08:09:24 更新 其他
