请问霞林安置房是不是在万达广场旁边的“幸福家园”
您好。幸福家园共分为两区，其中部分是安置房，部分是商品房。立交桥西北侧----A区建设11栋高层住宅（其中6栋为商品房），万达广场西侧----C区（壹号苑）建设1栋高层住宅。详情咨询售楼部2817888
2018-11-10 15:11:13 更新 其他
请问计划买秀屿区泰安汇景园的房子，怎么样？
明年9月份要读一年级，需要迁入户口吗？是划片哪个小学？
您好，泰安汇景园是秀屿前几年建设的 楼盘，由本土开发商泰安集团开发，位于爱民西路和后井路交汇处，地理位置可以。建议你根据自己的生活、工作需求及经济情况等进行选择。
秀屿义务划片“遵循户籍所在地，划定片区，免试就近入学”原则，你可以根据泰安汇景园的户口所在地确认划片学校。详情参考下2018年秀屿区秋季各中小学幼儿园招生方案http://bbs.0594.com/thread-530688-1-1.html。
秀屿义务划片“遵循户籍所在地，划定片区，免试就近入学”原则，你可以根据泰安汇景园的户口所在地确认划片学校。详情参考下2018年秀屿区秋季各中小学幼儿园招生方案http://bbs.0594.com/thread-530688-1-1.html。
2018-11-08 12:26:59 更新 其他
您好，请问莆田现在安置房可以更名有收费吗？
您好，如果安置房还没有交房前去拆迁办改名，那么根据拆迁政策收取相应的办证费用；如果安置房已经交房了，那么只能等证出来之后，按照二手房过户收费。目前过户费主要是包括契税、增值税、个税。其中①契税：首套和二套90㎡（包括90㎡）以内收取1%、首套和二套90㎡-144㎡（包括144㎡）之间收取1.5%，首套144㎡以上收取1.5%、二套144㎡以上收取2%，三套收取3%。②未满2年，还得收取5.6%增值税产权；。③未满5年或满5年非家庭唯一住宅收取1%个税。
2018-11-07 11:52:03 更新 其他
本人于2014年购买位于笏石镇区政府旁荣府一品房产，现房产证未出来，请问现在可以持购房合同可以上户口？可以的话须要哪些材料？
您好。您房子的房产证未办理出来，只要有门牌证就可以迁移户口，申请时需提交书面申请报告、经建设部门备案的购房合同和全额交款税务发票、本人《居民身份证》、《居民户口簿》。详情咨询荣府一品所在派出所。
2018-11-06 17:45:31 更新 其他
第一住宅办的商业贷款，未还清，现在买套商住，可以办贷款吗？夫妻谁做主贷人好，妻子征信不好
您好。商住产品不限购不限贷，可以贷款的。不过因为你首套房还有贷款，所以贷款额度会受限。谁的收入比较高，就以谁做主贷。不过，由于现在征信情况都是以家庭为单位的，也就是说你妻子的征信不良，对你们贷款会有影响。最好提前咨询下贷款银行，以免买房时多承担购房成本。
2018-11-05 16:07:11 更新 其他
房子是亲戚年初投资买的，现在不想要了，我想改名到我的名下，可以不？
您好。这个情况要看房子的状态而定。如果是房产证未出的情况，为了遏制市场炒房行为，今年莆田有关部门严打改名。也就说原房东已经签合同备案过，就很难改名了。而且若有银行贷款，待证的房子，银行也改不了名。所以这种情况下，你只能按照待证过户交易，等证出来再过户。
如果是房产证已出的情况，因为不是直系亲属，只能按照正常的二手房过户。过户费主要是包括契税、增值税、个税。其中①契税：首套和二套90㎡（包括90㎡）以内收取1%、首套和二套90㎡-144㎡（包括144㎡）之间收取1.5%，首套144㎡以上收取1.5%、二套144㎡以上收取2%，三套收取3%。②未满2年，还得收取5.6%增值税产权；满2年免增值税。③个税未满5年或满5年非家庭唯一住宅收取1%。
如果是房产证已出的情况，因为不是直系亲属，只能按照正常的二手房过户。过户费主要是包括契税、增值税、个税。其中①契税：首套和二套90㎡（包括90㎡）以内收取1%、首套和二套90㎡-144㎡（包括144㎡）之间收取1.5%，首套144㎡以上收取1.5%、二套144㎡以上收取2%，三套收取3%。②未满2年，还得收取5.6%增值税产权；满2年免增值税。③个税未满5年或满5年非家庭唯一住宅收取1%。
2018-10-29 15:53:25 更新 其他
如果第一套买商铺贷款的话，再次买商品房可以再贷款吗
您好。第一套买商铺贷款，第二套是可以贷款的。不过利率会有所上浮，且你还有贷款没有还清，贷款额度可能也会有所受限，具体要看你的征信、贷款、流水等情况而定。
2018-10-26 16:16:40 更新 其他
请问购买了集资房，只有房产证，没有土地证。可以迁入户口读书用吗？
您好。只要有房产证就可以落户的。因为这几年市区几所名校对落户时间都有要求，所以能否就读要看学校的招生政策。
2018-10-26 11:51:59 更新 其他
请问没有土地证的集资房能不能购买？买了有什么风险？
你好，集资房只有房产证，没有土地证，只要产权清晰，并没有什么风险的。过户时也是不动产证，只是不动产证上只写房产证一栏，土地证一栏是空的。一般来说只有单证（即只有房产证）的房子价格上会比双证便宜一些，框架结构的话，贷款额度比较少。比如首套房，双证的房子，可以贷款到银行评估价的7成，但是单证只能贷款到6成。
2018-10-25 14:48:05 更新 其他
