涵江有划片青璜中学的楼盘吗？在涵江买房要选择二手房比较好，选择一手房，感觉融创的一手房跟华永的二手房价格差不多？
您好。涵江根据义务教育阶段招生方式，实行小升初对口直升，按照强弱结合原则合理配对初中和小学，青璜中学施教区范围包括顶铺、后度、铺尾、塘北、霞徐、涵中、宫下、苍然社区等，详情查看涵江2019年各类学校招生方案出炉http://bbs.0594.com/thread-574572-1-1.html，或拨打涵江幼教股6709216。
但是这几年涵江新增楼盘很少有划片到青璜中学的。如果你考虑一定要青璜中学的话，建议多看看涵江二手房的老小区。
涵江的一手房及二手房市场主要集中在塘北及兴涵水都片区，但是由于今年划片政策变动，如今新楼盘与二手房在划片上没有太大的区别。楼盘也相对集中，商业、教育等配套并无太大差异。
主要是房企品质上存在差异，塘北的二手房很多是本土房企开发的项目。而融创时代涵城、联发尚书第、保利林语溪等楼盘都是全国性品牌房企打造的项目，开发商的资质和溢价能力不同，未来的升值空间必然也是有所差异的。
另外，在二手房实际交易中，买方需要支付过户费、中介费、贷款担保费等费用，而一手房这些是不需要的。且保利城、亿发城等二手房房产证未出或是未满2年，未来过户费相对较高。如果你有考虑二手房，要把这些成本都考虑进去。
但是这几年涵江新增楼盘很少有划片到青璜中学的。如果你考虑一定要青璜中学的话，建议多看看涵江二手房的老小区。
涵江的一手房及二手房市场主要集中在塘北及兴涵水都片区，但是由于今年划片政策变动，如今新楼盘与二手房在划片上没有太大的区别。楼盘也相对集中，商业、教育等配套并无太大差异。
主要是房企品质上存在差异，塘北的二手房很多是本土房企开发的项目。而融创时代涵城、联发尚书第、保利林语溪等楼盘都是全国性品牌房企打造的项目，开发商的资质和溢价能力不同，未来的升值空间必然也是有所差异的。
另外，在二手房实际交易中，买方需要支付过户费、中介费、贷款担保费等费用，而一手房这些是不需要的。且保利城、亿发城等二手房房产证未出或是未满2年，未来过户费相对较高。如果你有考虑二手房，要把这些成本都考虑进去。
2019-07-20 17:13:48 更新 其他
买商住楼 要想买一套商品房是不是算首套房
您好。商业办公楼及普通住宅都是商品房。普通住宅是70年产权的，首套房的话首付比例20%或30%，贷款利率一般上浮5-10%。具体看楼盘及银行政策。商业办公楼市40年产权的，且商业办公楼不限购不限贷，首付比例都是50%，且贷款利率会不普通住宅上浮20%左右。
2019-07-19 19:00:21 更新 政策
湖北麻城单家独苑的毛胚房，想给一万定金后手里只剩下6.7万块钱，但是房子20多万，交了定金后可以贷款吗？我有稳定的工作，每个月5500的工资
您好，如果购买的是新房，都是可以选择贷款的。如果买的是二手房，得看具体情况，新房建议咨询售楼部，二手房建议咨询相关中介。
2019-07-19 16:49:40 更新 保利拉菲公馆
还有127平高层房源吗？
您好，9幢高层已全部开盘。8、9、10#楼基本售罄。主要在售3#楼大户型，其余楼幢其中93㎡、104㎡小户型只剩余少量房源，127㎡房源主要分布在5层以下，20层以上。整体均价约1.5万多元/㎡，更多请咨询：0594-799 3333
2019-07-19 16:47:48 更新 恒大御龙天峰
这个楼盘有么有小面积的
您好，项目最小面积是89㎡。高层毛坯均价约1.5万/㎡，高层（装修房源）均价约1.8万/㎡，更多情况请咨询0594-222 2222
2019-07-19 15:09:58 更新 融信府
我在福州 工作，公积金也在福州交了2年多，可以在莆田申请公积金贷款吗？
如果 不能 那要在莆田 交公积金 多久？才能在莆田申请公积金贷款买房？
您好，异地公积金不能在莆田买房，你只有办理异地公积金接续手续后才可以用公积金在莆田买房。不过你要先在莆田找可以接收的单位，然后才能办理公积金异地接续，之后再去申请公积金购房贷款，具体你可以咨询莆田公积金处12329。
2019-07-19 15:08:47 更新 建发央誉
砖混跟框架差别在哪？
您好。主要差别在于小区环境及贷款上。砖混基本上都是老房子，房龄比较久，所以砖混结构的比较难贷款，而且就算能贷款，也就贷款几万而已，贷款的意义不大。框架结构的只要符合条件的，基本上都可以的贷款的。 而且现在的楼盘都是框架结构的房子。
2019-07-19 14:48:58 更新 二手房
