购房问答
更多 >是在动车站周围的云悦壹号或国投一手房比较有升值空间，还是买土海湿地周围的房子二手房有升值空间？
您好，动车站附近秀屿的在售的盘中，云悦壹号只剩下少量房源，国投景园还有几栋未开盘，能选较多。土海湿地周边的新盘中：清塘雅居已全部开盘，剩下少量；大唐三盛国韵世家三期最后一栋5月22日开盘；铜锣湾万达广场目前三期在售，均价也比前几个盘高。
二手房的升值跟配套以及政府的规划等相关。高铁片区目前是重点开发区域，片区内规划多所学校。等配套、路网等逐步实现完善，升值是必然的。
二手房的升值跟配套以及政府的规划等相关。高铁片区目前是重点开发区域，片区内规划多所学校。等配套、路网等逐步实现完善，升值是必然的。
2021-05-17 17:32:09 更新 云悦壹号
万达广场前的幸福家园小区二手房价格多少？
您好，幸福家园如果是安置房话，价格比较便宜11000-13000元/㎡，如果是商品房的话，挂牌价14000元/㎡以上了。
2021-05-04 10:44:55 更新 二手房
你好，莆房工作人员，市公交车站对面环宇国际的二手房标价2万一平是不是虚高了，保值空间怎么样，听说车站要搬了。该小区的学区近几年是不是一直稳定划分在进修附属小学？比较关注学位问题。
您好。根据政策，环宇国际是划片进修附属小学。根据目前二手房挂牌价在17000元/㎡。根据莆田公交东站最新规划，将搬到玉湖片区，旧址用途尚未公布，但是随着文献路的打通，主城区进一步扩容，环宇国际广场的升值空间依旧存在，只不过空间大小要看未来片区的发展，及周围的环境而定。
2021-05-03 11:36:38 更新 二手房
你好莆房工作人员，看中一套有抵押的二手房，从付定金到落户成功，一般大概需要哪些流程，需要多长时间？现在购入，能否赶得上今年秋季小学的报名，参加统筹安排？
您好，首先要先解押，这个一般一周就可以解决。如果你全款支付，那么解押后，就可以去办理过户，然后就拿着新的房产证就可以去办落户了，前后一周左右就够了
如果你也要贷款的话，那么就比较长。卖家解押后，你要去办理贷款，然后贷款批复下来，才可以办理过户，落户手续，而这个取决于你贷款审批的速度。今年房贷趋紧，放贷时间不好说。
最后一点，市区的学校一般都是上一年的12月31日为落户的截止时间，或者有落户年限，所以如果你要报名市区的小学，建议先参考下该学校上一年度的招生方案。
如果你也要贷款的话，那么就比较长。卖家解押后，你要去办理贷款，然后贷款批复下来，才可以办理过户，落户手续，而这个取决于你贷款审批的速度。今年房贷趋紧，放贷时间不好说。
最后一点，市区的学校一般都是上一年的12月31日为落户的截止时间，或者有落户年限，所以如果你要报名市区的小学，建议先参考下该学校上一年度的招生方案。
2021-04-30 15:46:27 更新 二手房
一是，购房者购房后申请提取公积金。该政策一、二手房都适用，是针对已办理纯商业银行住房贷款，购房提取有效时限未超过1年，未在省内办理购房提取，且在本市均无未结清住房公积金
请问这是公积金新政，意思是一手房首付后可以提取个人余额，不是追加首付？
您好，是的，就是追加首付和提取，你只能二选一。
2021-04-25 10:15:21 更新 公积金
您好，我第一套二手房是58.52平方，第二套是二手房102平方，第三套是新房160平方，2020年12月都交完首付了，要2021年10月份交房，2021年4月份把第一套房子已卖掉，那我160的平方的地契费到时候是按百分之多少收
您好。办理的房产的时候，会显示你的房产信息。收取标准：首套及二套90㎡以下契税1%，首套房及二套房90-144㎡契税1.5%，首套房144㎡以上1.5%，二套房144㎡以上契税2%，三房套契税3%。根据你的情况是按2%收取，您若仍有不明之处，可详询主管税务机关或12366。
2021-04-22 16:59:20 更新 其他
