购房问答
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您好，需要二手房请在二手版块查询：https://www.0594.com/list-117-1.html；或者咨询中意房产：0594-672 7777
2021-01-22 15:49:52 更新 中特阳光棕榈城
市体育中心的二手房
你好。市体育中心片区，由于多年没有地块出让，一手房供应量紧缺，所以二手房源价格也普遍较高。
单价低的楼盘比较少，武夷云庭等楼盘因为小区小，所以单价比较低，13000-14000元/㎡。另外，欧氏雅筑、宝胜、三紫等一些小区比较久的房源，单价普遍在14000-15000元/㎡左右。具体要看房源的情况而定，面积小单价高，面积大单价会低写。
城东片区由于新房紧张，所以二手房也是水涨船高，因此，如果有购房计划，且准备好资金，那么有遇到合适的房源，就及早下手。
单价低的楼盘比较少，武夷云庭等楼盘因为小区小，所以单价比较低，13000-14000元/㎡。另外，欧氏雅筑、宝胜、三紫等一些小区比较久的房源，单价普遍在14000-15000元/㎡左右。具体要看房源的情况而定，面积小单价高，面积大单价会低写。
城东片区由于新房紧张，所以二手房也是水涨船高，因此，如果有购房计划，且准备好资金，那么有遇到合适的房源，就及早下手。
2021-01-11 15:39:29 更新 二手房
第一套是全款购买二手房，没用公积金和商业贷款；现在第二套才第一次用公积金和商业贷进行组合贷款，那这样对首付和房贷利率（公积金贷款利息和商业贷款利息）是否有影响？还是和首套购买用公积金一样？谢谢！
您好，由于你第一套没用公积金和商业贷款，所以第二套依然是可以按照首套公积金和商业贷款的利率。具体可以咨询贷款银行。
2020-12-25 08:19:35 更新 政策
二手房要过户费吗
您好，二手房是要过户费的，过户费主要是包括契税、增值税、个税。其中①契税：首套和二套90㎡（包括90㎡）以内收取1%、首套和二套90㎡-144㎡（包括144㎡）之间收取1.5%，首套144㎡以上收取1.5%、二套144㎡以上收取2%，三套收取3%。②未满2年，还得收取5.33%增值税产权；。③这不是房东的唯一住宅，还要收取1%个税。
2020-12-10 17:32:00 更新 正荣木兰紫阙
二手房交易是先办理预审批再解压还是两个程序没有必定关系？有没有文件对此有规定必须预审批通过后才能办理解压？我觉得两者不相关啊，因为预审批没通过买方还可以全款买房
您好。先办理预审批其实是保证双方资金的安全，基本还是保护买方这边，而且现实中银行预审批不是百分百能过，不然合同约定时间，避免因客户预审批没有过，房东解压了，不能过户产生的违约问题。所要先办一下预审批，这样才能规避风险。
2020-12-01 15:24:05 更新 二手房
你好，帝源首座单身公寓57平米的二手房过户费用大概是花多少钱？？是什么计算的。谢谢
您好，帝源首座是属于是40年产权的商业性质，过户费按地段来算，大概是按原发票价3.05%，具体以税务部分的数据为准。
2020-12-01 09:14:06 更新 二手房
二手房已经过户，想去抵押贷款，现在利率是多少，最长能贷多少年？
您好。办理抵押贷款，需要房产证和营业执照，最高只能贷款15年，利息比商业贷款高一些，年利率6-7厘，一般可以贷款到银行评估价的5-7成，具体要看贷款人的流水。
2020-11-26 16:27:02 更新 二手房
