购房问答
更多 >二手房 可以申请公积金贷款？最高能贷几层？有什么限制条件？基准利率现在是多少？
您好，二手房公积金可以办理贷款，夫妻双方最高贷55万，个人只能贷45万。在实际操作中，二手房公积金贷款比较少，因为要自己去找关系办理，没有关系一般不好办理。不过二手房的公积金贷款也相对比较简单，不需要银行评估等程序，只要公积金处肯做肯放款，买卖双方去公积金处签字证明买卖关系存在，过完户拿新的房产证去抵押登记即可。公积金基准利率是的3.25%。详情咨询莆田公积金处12329.
2019-06-23 08:39:45 更新 二手房
请问第一套贷款没还清 第二套买首付要多少？贷100万一个月利率会增加多少钱
您好。如果你是公积金贷款的话，是不能两套同时公积金贷款。如果你是商业贷款的话，第二套首付最低30%起，具体要楼盘的政策，利率上浮10-20%。
2019-06-21 09:02:26 更新 二手房
莆田现在是认贷又认房吗，有两次商业按揭记录，一套结清上个月刚卖出，这时使用公积金再按揭算二套吗，这样可以组合贷吗，商业贷部分利率会上浮吗
您好。莆田商业贷款认贷不认房，只能两套房子同时贷款，第三套禁止办理贷款。而公积金政策认房又认贷，且执行的“保一限二禁三”政策，即首套房和第二套房是可以公积金贷款，若是名下有第三套房，那么是禁止公积金贷款。你们已经卖掉一套，名下目前就一套房，那么再买一套，算是第二套房，之前没有用过公积金，第二套房是可以公积金贷款的，且按首套房的首付比例30%。可以办理组合贷款的，商业贷款的利率要看银行的政策，莆田现在二套的商业贷款利率上浮10-20%左右。详情咨询公积金处12329.
2019-06-17 10:02:01 更新 商业贷款
第一套房子是是商业贷款并且过户给别人了，第二套又是商业贷款，现在打算用公积金贷款再去买一套，这样使用公积金贷款是算首套吗，是不是首付比例提高并且利率上浮？
您好。目前公积金执行的“保一限二禁三”政策，即首套房和第二套房是可以公积金贷款，若是名下有第三套房，那么是禁止公积金贷款。你们名下目前就一套房，那么再买一套，算是第二套房，之前没有用过公积金，第二套房是可以公积金贷款的，且按首套房的首付比例30%。详情咨询公积金处12329.
2019-06-17 09:23:31 更新 公积金
名下有两套房子，都是商业贷款，一套打算去还清，现在打算用公积金去买建发，可以公积金贷款吗，如果不能，商业贷款首付比例是多少，利率会上浮吗？
您好。目前公积金执行的“保一限二禁三”政策，即首套房和第二套房是可以公积金贷款，若是名下有第三套房，那么是禁止公积金贷款。名下已经有两套房了，再买建发的房子，就不能公积金贷款。如果你提前还清一套房子，那么还有另外一套处于还贷中，那么你买建发的房子是可以申请商业贷款的。且要按第二套计算，首付比例要看开发商的政策，贷款利率会上浮10%-20%左右。
2019-06-16 08:37:25 更新 公积金
你好，交了首付，贷款还没有下来的话，可以贷款转移或改名字吗。然后征信有一笔担保贷款20万，会不会影响利率上浮，影响多少？
你好！现在不能办理贷款转移，也不能办理改名。只要你担保的那一笔钱有正常还款，对利率就不会有影响。
2019-05-29 09:16:48 更新 商业贷款
现在名下有一套，没动用公积金贷款，也未贷款过。现在想再买一套房，用公积金贷款，已经办理网签了，想问一下，第二套会不会影响公积金贷款首付，以及公积金贷款的利率
您好。公积金贷款政策是“保一限二禁三”，即首套和二套都可以公积金贷款，第三套是不可以公积金贷款的。因为你现在名下已有一套房子，但是由于首套房未使用过公积金，所以第二套仍然可以享受首套房的贷款额度及利率，但是不知道您的首套房的贷款是否已经还完，如果还未还完，会影响你公积金贷款的额度，详情咨询莆田公积金处12329。
2019-05-27 08:12:50 更新 公积金
