购房问答
更多 >第一套房公积金贷款，未还清。现在打算买第二套，可以使用公积金贷款或者商业贷款吗？如果公积金不能贷款，那使用商业贷款，请问商业贷款额度可以贷多少？商业贷利率多少？
您好。你首套房还在公积金还贷中，二套房就不能同时申请公积金了，只能申请商业贷款，贷款额度要看你的经济水平是否能承担起你的月供，贷款利率大概在5.2%左右。
2020-07-17 16:53:53 更新 商业贷款
夫妻两名下已有两套商品房，一套是用公积金贷款（每月还完贷款，公积金还有剩余）。现如果购买第三套房，是不是只能商业贷？贷款利率是否有上浮，贷完之后能否再提取剩余的公积金还商业贷？谢谢
您好。你再买一套，公积金贷款是不能申请的。如果只有一套房子在贷款中，那么还可以再申请商业贷款，贷款利率比较高一些，具体要看银行的利率而定，一般来说是5.27%左右。
你虽然不能申请公积金贷款，但是可以公积金追加首付，或者贷款满1年就可以提取公积金。你们现在名下有一套在还贷，就可以提取的。详情咨询莆田公积金处12329。
你虽然不能申请公积金贷款，但是可以公积金追加首付，或者贷款满1年就可以提取公积金。你们现在名下有一套在还贷，就可以提取的。详情咨询莆田公积金处12329。
2020-07-11 15:06:37 更新 政策
首套纯商业贷款未结清，二套房第一次使用公积金组合贷，首付跟利率有上涨吗
您好。首付和利率会上浮的。一般来说，各大楼盘二套房的首付都在40%以上，具体看楼盘及银行的政策。
2020-06-30 15:38:32 更新 公积金
我原来贷款利率4.9%，没有上浮，现在不是要改成lpr，可以选择固定的，也可以选跟随lpr浮动，现在这种行情要选哪一种，因为只有一次机会
您好。一旦更换成LPR+基点这种利率模式之后，未来利率到底是高是低，关键要看LPR的变化。而按照目前国际经济发展形势以及我国本身经济的发展形势来看，未来LPR是有较大的概率会下跌的，因为LPR反映的是市场上的真实贷款利率，如果未来市场融资需求减弱，而对应的货币市场更加宽松，那么市场上的贷款利率就会降低，对应的LPR也会跟着降低。因此建议转换。
2020-06-30 08:37:18 更新 商业贷款
公积金买房，第二套首付多少，利率是多少？
您好。二套首付50%，利率上浮10%，即实际执行的利率为：3.25%1.1=3.575%。详情咨询莆田公积金处12329。
2020-06-29 15:06:27 更新 商业贷款
几年前4000元/㎡在城东买了一套房子，贷款不多。现在打算再买套三房，总价差不多150万、首付可以60万，请问下市区哪里可以买？二套房的利率是多少？
您好。以莆田当前15000-16000元/㎡的房价水平，总价150万的话，可以选择的房源面积在100㎡左右。但是市区目前在售的楼盘中，这个面积段的房源基本上没什么可选择的了。
建议你可以多多留意下，下半年即将入市的新盘，如正荣老叶树项目、三盛中梁项目、正荣玉湖项目等，或者也可以考虑二手房。
如果你当时是以单价4000元/㎡买房的话，至少也是10年前的事情了，那么你孩子现在应该也长大了。你可以考虑用你孩子的名字买房，这样首付比例和贷款利率都相对比较低。
建议你可以多多留意下，下半年即将入市的新盘，如正荣老叶树项目、三盛中梁项目、正荣玉湖项目等，或者也可以考虑二手房。
如果你当时是以单价4000元/㎡买房的话，至少也是10年前的事情了，那么你孩子现在应该也长大了。你可以考虑用你孩子的名字买房，这样首付比例和贷款利率都相对比较低。
2020-06-22 09:19:24 更新 其他
丈夫婚前有套商业贷款房子未结清，婚后我们再买套，送二套房吗，影响首付比例跟贷款利率吗
您好。你丈夫婚前买房，你们婚后再买一套，是算二套的，要按二套房的首付比例及贷款利率计算。各大楼盘二套商业贷款的首付比例一般在40%以上，各个楼盘规定有所不同，有的也会要求60%。二套的贷款利率一般在5.27%左右。具体可咨询你意向购买的楼盘。
2020-06-16 08:39:52 更新 政策
莆田首套房利率现在一般都是多少呀？建行和邮政储蓄银行是多少？
您好。现在银行的首套房房贷利率普遍是在5.05%。LPR利率由央行每月20日发布，每月调整一次，具体以银行的政策为准。
2020-06-14 09:14:23 更新 商业贷款
已有一套房商业贷，还未还清，再购二套房是否能申请公积金贷款？或是组合贷款？如果是全商业贷首付比例一般是多少？利率会上浮多少？
您好。根据你的情况，你二套可以申请公积金贷款，但是由于第一套贷款未还清，所以公积金审批的时候，会根据你的经济收入及负债情况审批你的贷款额度。
目前，各大楼盘二套商业贷款的首付比例一般在40%以上，各个楼盘规定有所不同，有的也会要求60%。二套的贷款利率一般在5.27%左右。具体可咨询你意向购买的楼盘。
目前，各大楼盘二套商业贷款的首付比例一般在40%以上，各个楼盘规定有所不同，有的也会要求60%。二套的贷款利率一般在5.27%左右。具体可咨询你意向购买的楼盘。
2020-06-07 08:34:28 更新 政策
