购房问答
更多 >咨询下，开发商去住建局备案后，会不会也给我们一份备案表。准备用来追加首付好像需要备案表。
您好，是的。因为追加首付需要购房合同、备案表、购房发票、身份证等材料（如果已婚，还有带上结婚证）才能办理。而且你必须在备案表满一年内且办理贷款之前，才能追加首付。
2018-04-07 08:31:32 更新 其他
请问现在买二手房且是二套房首付比例是多少呢，首套还在按揭中。万科底层洋楼评估价大概是多少？
您好，万科底层洋楼评估价大概14500元/㎡。二手房的首付与一手房不太一样，要根据银行的评估价计算。比如成交价100万，银行评估价80万。那么按照二套房贷款额度60%来算，可以贷款48万，那么首付就是100-48万，大概在52万左右。详情咨询中意二手房0594-6727777。
2018-04-06 14:48:33 更新 二手房
购买二手房贷款预申请手续通过后，房东的产权证也已验证正常，此时购买者付给房东一笔首付款用于银行解押，房东拿到首付款后，会不会在解押后不配合过户？
您好，实际中一般是这么操作的。银行解压一般3、4天之内都办理好的，解压完之后就可以去过户了。而且一般在在成交之后，房东的房产证土地证都会由第三方中介保管，没有房产证，房东也不能再卖房，即使再次办理房产证也需要一年的时间。
另外，二手房付款、解压、过户这些流程都是写进购房合同里的，如果房东不配合过户，是要支付违约金（违约金是订金*2+房款的30%）。
如果房东不配合过户的话，即使打官司，由于房东违约在先，买方也是稳赢的。法院会判决强制过户，之后的尾款也不用支付的。由于代价惨重，所以房东都会配合过户的。所以，担心房东拿到首付款后不配合过户实属多虑了。
另外，二手房付款、解压、过户这些流程都是写进购房合同里的，如果房东不配合过户，是要支付违约金（违约金是订金*2+房款的30%）。
如果房东不配合过户的话，即使打官司，由于房东违约在先，买方也是稳赢的。法院会判决强制过户，之后的尾款也不用支付的。由于代价惨重，所以房东都会配合过户的。所以，担心房东拿到首付款后不配合过户实属多虑了。
2018-04-04 09:19:35 更新 二手房
购房合同已签订了，是不是要住建局备案后，才能公积金追加首付了。
您好，是的。因为追加首付需要购房合同、备案表、购房发票、身份证等材料（如果已婚，还有带上结婚证）才能办理。必须在备案表满一年内且办理贷款之前，才能追加首付。如果贷款办理了，就不能追加首付。详情咨询莆田公积金12329
2018-03-29 17:17:08 更新 政策
首付款已交百分30了，公积金余额什么时候可以追加首付，需要提供什么材料才能追加首付。是本人拿材料什么去公积金办理吗
您好！在房贷下来之前才能办理提取追加首付的手续。你需要带上身份证和购房合同等材料办理（如果已婚，还要带上你的结婚证），详情咨询你的置业顾问或者莆田公积金处12329
2018-03-29 17:09:09 更新 公积金
