购房问答
更多 >我和我爸一同一本户口本里，我爸名下有一套房了，我要再买一套记我名下，那我算首套房子吗？会不会在同一户口本里就按第二套政策付首付啊？
您好，如果是已满18周岁的话，再买一套房子，算是属于您的首套房，与是否同一户口本没有关联。项目首付商业贷最低为20%。
2017-06-01 11:35:38 更新 富力尚悦居
二手房办理程序怎么走？我是卖方，中介说过户当天付首付，余款额要等买方银行贷款批出来了才能由银行打款给卖方，有这种说法吗？可信吗？万一买方贷款办不出来呢？
您好，办理流程大致为：提交二手房贷款所需材料，银行对申请贷款房屋进行估价，银行审批向卖方证明银行同意放款给购房人，过户，将不动产权证交给银行做抵押，银行放款 。
你说的情况也有，但是比较少。一般二手房交易需要贷款的话，是找担保公司。因为贷款的话要先申请，银行审批通过了之后，银行通知你去过户。然后房东过户给买方，买方付首付款给房东。在办理贷款的时候，一般都要通过担保公司办理贷款，起一个阶段性担保的作用。因为当卖方已经把房子过户给买方，但是又迟迟拿不到钱，或者如果买方不配合办理抵押登记的话，银行肯定不能为买卖双方放款，这种交易是不安全的，卖方承担着很大的风险，有担保公司起阶段性担保就可以转嫁这种风险。
你说的情况也有，但是比较少。一般二手房交易需要贷款的话，是找担保公司。因为贷款的话要先申请，银行审批通过了之后，银行通知你去过户。然后房东过户给买方，买方付首付款给房东。在办理贷款的时候，一般都要通过担保公司办理贷款，起一个阶段性担保的作用。因为当卖方已经把房子过户给买方，但是又迟迟拿不到钱，或者如果买方不配合办理抵押登记的话，银行肯定不能为买卖双方放款，这种交易是不安全的，卖方承担着很大的风险，有担保公司起阶段性担保就可以转嫁这种风险。
2017-05-31 17:21:48 更新 二手房
我的名下是有两套房子，但是之前公积金都没用过，如果再买一套的话，公积金可以追加首付的么？
您好，莆田公积金政策是认房又认贷，你名下已经两套房了，第三套是禁止贷款的，但是你可以用公积金是可以用来追加首付款的。详情咨询莆田公积金处12329
2017-05-31 16:26:18 更新 公积金
第一套房房款全部还清，要买第二套，公积金贷款利率和首付是多少？
您好，公积金认房认贷，如果你第一套房子是商业贷款的话，那么你再买第二套公积金首付30%，公积金5年以上的贷款利率为3.25%。如果你第一套的公积金贷款的话，那么即使还清了，半年以后才能申请公积金贷款，首付款45%。详情咨询公积金处12329
2017-05-31 16:15:57 更新 公积金
一套商品房分两本证，总面积123.88㎡，每本60几㎡。两本证均办公积金贷并已还清半年以上。目前因孩子需求想换套大，算二套还是三套，可办公积金贷？首付比例多少？
您好，一套商品房分两本证，那么你的名下已经有两套房产了。莆田公积金贷款是认房认贷，也就是说，如果你再买一套，就是第三套房产了，而第三套房产公积金是禁止贷款的。
2017-05-31 15:30:25 更新 公积金
已经贷款买了一套房子，现在再买的话首付比例是多少？
您好，这个需要根据第一套房子贷款是否结清。项目最低首付为20%，详情请咨询售楼部：0594-7996888 。
2017-05-30 11:32:00 更新 联发君悦首府
你好，我是首套买房，看中一套南门二手房。房产证2002年，目前最多能贷款多少，按百分多少比例来货款，131平 88万的，首付是多少？
你好，二手房的首付、贷款贷款跟新房大抵是差不多的。但是二手房贷款额度主要是根据银行的评估价决定的。举例来说，你的房子成交价88万，但是二手房中如果银行评估价是80万，那么可贷款的额度按7成算就是56万，那么你需要支付万的首付款就是32万；如果银行评估价为60万，那么可贷款的额度按7成算就是42万，那么你需要支付首付就是46万。同时，银行的评估价高低跟当下的贷款政策松紧也是息息相关的。
2017-05-26 17:45:45 更新 二手房
我用商业贷买过一套房，几年前己还清，但曾用公积金贷过款且已还清，现在买房公积金贷款首付要多少？商业货呢？算2套吗？
您好，已经还清再购买一套房子的话，公积金贷款首付30%，商业贷款首付20%，具体要看咨询各个楼盘及银行的贷款情况。
2017-05-26 17:36:46 更新 政策
之前第一套房子贷款已还清、第二套没有贷款，请问第三套能否贷款？首付是多少？
您好，可以贷款的，之前房贷已结清，按首套房贷款，根据政策商业贷款首付20%，具体实际贷款比例请咨询各个售楼部情况。
2017-05-26 16:32:55 更新 商业贷款
