名下有两套房子，都是商业贷款，一套打算去还清，现在打算用公积金去买建发，可以公积金贷款吗，如果不能，商业贷款首付比例是多少，利率会上浮吗？
您好。目前公积金执行的“保一限二禁三”政策，即首套房和第二套房是可以公积金贷款，若是名下有第三套房，那么是禁止公积金贷款。名下已经有两套房了，再买建发的房子，就不能公积金贷款。如果你提前还清一套房子，那么还有另外一套处于还贷中，那么你买建发的房子是可以申请商业贷款的。且要按第二套计算，首付比例要看开发商的政策，贷款利率会上浮10%-20%左右。
2019-06-16 08:37:25 更新 公积金
名下有一套是商业贷款，年初刚还清，现在名下还有一套商业贷款，打算用公积金贷款再去买一套，请问这样使用公积金贷款算是首套还是二套
您好。目前公积金执行的“保一限二禁三”政策，即首套房和第二套房是可以公积金贷款，若是名下有第三套房，那么是禁止公积金贷款。由于你名下有两套发房子了，再买一套只能算第三套，是禁止贷款的。不过你可以申请商业贷款，你的公积金可以追加首付。商业贷款满12个月后，可以提取公积金，上一年还贷多少，提取多少。详情咨询莆田公积金处12329.
2019-06-15 12:02:11 更新 公积金
现在名下有一套未结清，打算还清商业贷款买其他楼盘，要是年底想使用公积金去面积大点的去按揭一套，这样使用公积金贷款算是二套吗
您好。目前公积金执行的“保一限二禁三”政策，即首套房和第二套房是可以公积金贷款，若是名下有第三套房，那么是禁止公积金贷款。您名下已经有一套房产了，但是由于之前没有用过公积金贷款，所以你这个第二套房仍然可以用公积金贷款，且享受公积金首套房的首付和利率。不过公积金贷款夫妻双方最高55万，个人贷款45万。您要买大面积的住宅，公积金贷款额度有限，可能得申请组合贷，详情咨询莆田公积金处12329.
2019-06-15 11:58:22 更新 公积金
公积金可以提取做首付吗
您好。公积金不能直接提取做首付的，只能在付清首付之后，提取公积金追加首付。即开发商最低首付20%的话，你要先交20%的首付，然后提取公积金追加首付，这样贷款可以减少一些。
另外，追加首付必须在已经付完最低的首付后，在备案表满一年内且办理贷款之前，才能追加首付。而且，公积金追加首付是自己去公积金处提交材料办理。需要携带购房合同、备案表、购房发票、身份证等材料（如果已婚，还有带上结婚证）才能办理。详情咨询公积金处12329。
另外，追加首付必须在已经付完最低的首付后，在备案表满一年内且办理贷款之前，才能追加首付。而且，公积金追加首付是自己去公积金处提交材料办理。需要携带购房合同、备案表、购房发票、身份证等材料（如果已婚，还有带上结婚证）才能办理。详情咨询公积金处12329。
2019-06-13 10:31:02 更新 公积金
前几年公积金贷款买房，现在已经结清贷款，那现在想用公积金去买房子，这样算不算首套贷款？
您好。目前公积金执行的“保一限二禁三”政策，即首套房和第二套房是可以公积金贷款，若是名下有第三套房，那么是禁止公积金贷款。若是你现在名下已经两套房，那么第三套房禁止公积金贷款的。若是你的名下只有前几年用公积金贷款买的那套房，那么你再买一套是算二套房，且可以使用公积金贷款，不过公积金贷款的首付50%。
另外，公积金贷款要结清满12个月才能再次申请公积金贷款。详情咨询莆田公积金处12329。
另外，公积金贷款要结清满12个月才能再次申请公积金贷款。详情咨询莆田公积金处12329。
2019-06-08 22:22:02 更新 公积金
公积金在莆田缴存，在福州购买二手房后，如何提取公积金？
您好。可以的。1.二手房不动产权证登记日期之日起1年之内可申请提取公积金，提供以下申请材料到本中心任一管理部办理提取手续：原件为身份证、婚姻状况证明、已过户《不动产权证》；原件及复印件为契税完税发票或《房产/土地使用权权属转移涉税证明》、购房税务发票。提取总额不超过购房总价款扣除首付款后的余额。
2.异地购房提取公积金余额，需提供本人在购房所在地的户籍证明。若您还有其他方面疑问，请拨公积金中心咨询电话05942222168或归集科05942212229。
2.异地购房提取公积金余额，需提供本人在购房所在地的户籍证明。若您还有其他方面疑问，请拨公积金中心咨询电话05942222168或归集科05942212229。
2019-06-07 13:27:15 更新 公积金
买40年的公寓可以用公积金追加首付吗，如果不行可以提取出来还月供吗？
您好。不可以的。因为公积金只针对普通住宅，商住两用、店铺等产品都不能用公积金贷款，也不能公积金追加首付，商业贷款满1一年之后也不能提取公积金。详情咨询莆田公积金处12329。
2019-06-04 08:11:06 更新 公积金
买了别人的安置房和储藏间，已经过户过来了，都有不动产权证，但都没有用贷款和公积金。现在想再买套新房，能公积金贷款吗？储藏间算不算一套房？
您好。储藏间不算在房产套数里，它只属于房子配套附属设施而已。公积金贷款政策是“保一限二禁三”，即首套和二套都可以公积金贷款，第三套是不可以公积金贷款的。因为你现在名下已有一套房子，但是由于首套房未使用过公积金，所以第二套仍然可以享受首套房的贷款额度及利率，详情咨询莆田公积金处12329。
2019-05-30 10:20:37 更新 公积金
按现行的政策，购房时公积金贷款可以到多少岁。开发商可以自行减少公积金贷款的年龄期限吗
你好！公积金贷款期限根据借款人及产权共有人（含配偶）的还款能力(月还款额不超过家庭月正式总收入的百分之50)、借款人的年龄、借款人的申请要求、抵押物的抵押年限等综合确定。借款人的还款年限最长为贷款时点到法定离退休年龄顺延5年（男性65周岁，女性60周岁，处级及高级职称的女干部可延长到65周岁）。贷款期限最长为30年。组合贷款中的商业贷和公积金贷的年限是一致的，不可以选择不同贷款期限。开发商不能自行减少公积金贷款年限。
2019-05-29 09:24:25 更新 公积金
