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莆房网讯：“10·1”国庆黄金周落幕，笔者针对假日期间莆田楼盘开盘人气及实际成交量了解发现，多数楼盘销售表现平平，远不如对外宣传的“日光”、“加推”和“劲销8成”那么令人满意。城东某项目营销负责人坦言，开盘之前就没有抱有太多的期望，能卖掉一半就是公司的指标，但实际上成绩还是没有达到指标。
“10·1”莆田楼市价格无惊喜，开发商“抢客”诚意不足
事实上，从10月1日莆田近20个楼盘开盘以后，进入10月2日，楼市气氛直接进入冰冷。业内人士认为，排除黄金周人们出游导致楼盘人气稀落，楼市本身的支撑力不足也是假日楼市总体气氛不如人意的根本原因。
10月1日，众多楼盘扎堆开盘避不开“抢客”嫌疑。而且从10月1日多数楼盘开盘价格来看，并没有给莆田人带来应有的惊喜。不少楼盘开盘定价仍然比较保守，或者只在之前周边楼盘推盘价格上小做文章，或者有些楼盘根本就直接将之前的传闻价格变成真实价格。购房者曾先生吐槽道：“还以为国庆开发商都会拿出大手笔，现在的情况，明显是应付嘛！”
本已疲软的莆田楼市，在经历国庆这一波“伪旺季”行情过后，未来走向再次引起业内的热议。业内人士老刘表示，“‘10·1’之前我曾经建议莆田开发商让价出货、尽快去化，而现实情况也确实看得出来莆田开发商让价意愿非常低，不足以改变目前楼市销售冷清的局面。购房者所期望的开发商降价跑量模式并没有出现，但不代表不会出现，也许还需要一些时间。”
楼市或迎来“节后综合征”，莆田房产迎来落幕？
从往年的楼市表现来看，国庆黄金周过后楼市通常会迎来一段时期的低谷，业内称之为“楼市节后综合征”。今年国庆莆田楼市在10月1日瞬间绽放、昙花一现，实际上在接下来的几天假期期间已经提前进入节后综合征。
“大涨10年，莆田房产黄金发展期即将落幕了！”在莆田房地产从业近10年的徐女士如是道。徐女士认为，虽然莆田城市化进程仍然非常不足，但是近3年来，莆田房地产业亏空了太多未来经济发展潜力。10年来，一直很疯狂的购房者开始呈现普遍谨慎的理性态度，这不是偶然的。而且这次和08年出现的楼市危机不同，08年主要是经济危机引发的楼市下行，纯属链条反应，楼市并不是主角。而今年这一波则主要是楼市自发的调整，这也说明房地产高利润、高GDP盛宴难免要“散席”了。至于是“告一段落”还是“正式落幕”，其实多数开发商心里已经有了答案。
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