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莆房网讯：在整体市场行情的烘托下，莆田楼市“金九”和去年相比也有了较大提升。笔者了解，截止9月23日，莆田楼市9月份住宅备案量为1280套。不少楼盘看房客户明显增多，在莆田楼市成交的带动下，不少开发商也筹划积极入市。当“利好政策”碰上“金九银十”，莆田楼市到底会擦出什么样的火花？
莆田多个楼盘近期积极推盘
随着上半年“330新政”、降息降准等救市组合拳效果显现，9月莆田楼市保利城、恒大御景半岛、莆田万科城等多个楼盘纷纷重磅入市。其中9月20日保利城首期开盘狂销近800套，成为全城关注焦点。不少网友认为，以保利和恒大的品牌号召力来看，都将给莆田下半年市场造成巨大冲击。
业内黄先生认为，相比8月中下旬开发商的消极态度，莆田今年有多家房企准备抢滩“金九银十”楼市。像恒大御景半岛、联发电商未来城、凤达凤翔城积极筹划为接下来的开盘造势、蓄客。保利香槟国际、欧氏臻城、雅颂居等已经开盘的楼盘如火如荼加推，可以预见，下半年莆田品牌房企将会成为主角全面发力。
购房者“金九银十”期待什么？
随着“金九银十”开幕，莆田人对此又是如何看待？日前，笔者走访发现，与8月份相比，近期莆田各大售楼处的看房客户也明显增多。近期看房的张先生表示，近日他已经转了城东好几个楼盘，部分开发商“按兵不动”优惠力度也有所调整。因此他也还在观望中，如果十一期间各楼盘的优惠更多，遇到合适的房子自己就会出手，必竟孩子的婚房不能等。
而对于莆田今年什么时候才是最好的购房时机？业内人士表示，经历几轮降息后，目前房贷的成本已是历史上最低水平。今年莆田中秋节、十一黄金周不少楼盘优惠力度都不小，刚需购房者们应主动寻找合适的楼盘，多作一些了解。而对于改善型需求的购房者来说，随着首付比例的下调，购房门槛再次降低，更应该积极入市。
白银时代，“金九银十”也备受各方期待。除了开发商开盘外，实际上“金九银十”的概念对现今的莆田市场而言已经变成一个伪命题，现在莆田人对买房这件事越来越理性，不再盲目跟从，在经济下行压力仍较大，楼市是否会步入回暖通道还有待观察。而如今更多的中小开发商更多需要考虑的是去化问题，应此适当让利，趁热打铁抢收客户才是王道。
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