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莆房网讯：九月即将过半，莆田楼市金九银十开局并未如人们预期中火爆。除了9月5日正荣财富中心LOFT和9月13日骏乘悦府商铺开盘外，大多数楼盘都处于蓄客期，仍在等待中秋-国庆节点到来。据莆田房管局数据统计，截止9月12日，莆田楼市9月份住宅备案量为578套，日均48套，而6-8月份日均备案套数均在65套以上，金九开局略显平淡。
5月份开始，莆田楼市行情便一路走高，成交备案数据更是直逼2013年市场最巅峰，而这也让人们对于金九银十有了更高期待。名邦豪苑销售负责人张先生表示，此前莆田楼市一波去化高潮在8月下旬已基本结束。在经过连续多个月份成交暴涨之后，供需双方都需要时间来进行缓冲，为下一阶段成交积蓄力量。各大开发商在连续推盘之后，前段时间低迷所沉淀下来的库存房源已基本消化大半，而对于购房者来说，该出手的也都出手了，鬼节的到来也给了部分犹豫客户一个良好的思考契机。九月上旬莆田楼市成交略有萎缩是市场正常调节的表现，并不用因此过分忧虑。
据悉，9月中下旬，莆田楼市已有保利城、恒大御景半岛、德信御龙湾、莆田万科城、武夷木兰都等多个楼盘确定开盘时间。其中保利城和恒大御景半岛都已蓄客多时，成为全城关注焦点，它们首次开盘都将推出近千套房源，以保利和恒大的品牌号召力来看，届时都将给市场造成巨大冲击。除此之外，莆田雅颂居、名邦豪苑、欧氏臻城、巨岸幸福城等楼盘也即将入市，这些房源对于刚需与改善型需求购房者来说都是不错的选择。
市场的回暖也引起购房者对莆田房价上涨的担忧。上述张经理表示，如今市场繁荣局面是供需双方妥协下的产物。此轮莆田楼市回暖是诸多政策密集刺激下的结果，在房地产进入白银时代竞争愈加激烈的今天，莆田开发商并不敢冒然提价。虽然整体经济局面并没有根本好转，但莆田市民购房需求并没有因此消除。城市建设水平的滞后使得莆田人居环境还有巨大的提升空间，不管是周边乡镇进城首次置业还是老城区改善置业都将成为莆田楼市未来一阶段源动力。
手中有粮心中不慌，市场的回暖也使得莆田各大开发商纷纷舍得砸下重金进行营销活动。莆田万科城在6-8三个月连续夺得莆田楼市套数销冠后，也加大推广力度，线上线下并举希望在竞争激烈的金九银十中继续保持良好的势头。作为近两年莆田楼市比较低调务实的楼盘，巨岸幸福城近期也是全力出击中秋节点，赞助多个博饼活动。不过，也有部分业内人士表示，如今莆田开发商只是在弥补过去一年半市场低迷造成的损失，并未有大规模开疆拓土的动作。市场的回暖包含了成交回暖和投资回暖两部分，目前莆田楼市只是处于成交回暖阶段，开发商在土地市场表现依然十分谨慎。
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