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上周三，万众期待的南郊地块终于开拍，并吸引众多房企到场参与。拍卖经历73轮叫价，期间联发更是单次加价近1个亿抢夺，后几轮基本在万科、联发、保利三家全国品牌房企之间争夺，最终保利以5.18亿将该地块收至麾下。
激动人心的竞拍过程，让许多看客都惊叹不已。外来大鳄疯狂叫价“厮杀”，并非此次特列。不管是此前泗华景祥山地块还、澳门广场地块还是坂头地块五，莆田土拍现场基本上都是以外来全国性品牌房企为主。有意拿地的大鳄，都不惜重金势在必得。莆田虽为四线城市，但土拍却已成为外来房企真金白银比拼的“竞技场”。
大鳄改变区域与楼市面貌 莆田楼市仍是宠儿
外来房企积极进入，让莆田各个区域发生了翻天覆地的变化。探究不难发现，这些大鳄寻求低成本的新区开发，与莆田近些年的城区扩张策略，可谓不谋而合。从早前万达广场进入城西，让其拥有商业“金钥匙”，万科进入玉湖，让该片区发展逐渐成型。再到雅颂居、恒大、联发进入城北，给城北楼市二次崛起注入动力，外来品牌房企的作用功不可没。而在为新区域带来活力的同时，这些外来房企也给莆田购房者带来更加优质的楼市产品。合理的户型布局、高端的小区配套与品牌物业管理等方面，改变了原有莆田房企开发的老思路。而近些年实力较弱的房企“跑路”情况历历在目，而品牌外企开发莆田项目，也让未来购房者买房更加放心。
当然，莆田楼市火热的行情，也让品牌房企赚的盆满钵满。如今每到月底销售排行时，前三甲总能看到品牌楼盘的身影。某品牌楼盘销售经理向笔者透露，莆田虽然是划线为四线，但是莆田购房者置业投资观念较强，以至于在他们公司内部全省排名中，莆田项目销售经常名列前茅。如今福州厦门又碰上限购限贷，其他城市项目销售也不温不火，而火热不减的莆田，未来还将是公司重点开发区域。
积极深耕莆田 市场期盼更多品牌房企加入
正所谓“外来的和尚好念经”，品牌房企在莆田楼市尝到甜头后，许多也选择继续拿地，留在莆田深度开发。万科从一期到七期，不倦的深挖玉湖价值，如今玉湖整体均价以过万，更有正荣、富力两强一起加入。恒大、联发也在城北二次拿地，争取明年继续分一杯羹。而以深耕涵江的保利，更是在一周内分别在涵江莆田两次拿地，回归南郊继续分享城东市场。与打一枪换一炮不同的是，这些品牌房企纷纷选择深耕莆田。品牌房企凭借着自身够硬的产品竞争力，能够迅速的打开市场并形成口碑，购房者对其接受和认可程度都比较高。与其重新选择一个新的城市进驻，还不如继续深挖莆田购买力。据悉，包括富力、碧桂园等全国大鳄都有继续在莆田拿地的打算。
再过不久，联创旁的坂头地块又要开卖，市场同样对该地块关注度颇高。最终地块会花落谁家，又会创出多少楼面价，都是一个待解之谜。不过可以预见的是，许多外企也正盯着这块风水宝地，又一场激烈的土拍在所难免。有业内人士表示，期待外企深耕莆田不假，但是此前土拍也有出现许多新外企面孔，比如融信、中梁、恒宇等。市场其实也期待，有更多品牌房企加入莆田开发。丰富市场产品户型的同事，也让莆田楼市更具竞争力。
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