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莆田神户型扎堆来袭!多一房是实用还是鸡肋?

2019-11-27 来源:莆房网 用手机看

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  随着近两年莆田楼市持续“洗牌”,大房企已成为拿地开发的主力军。于是在品牌溢价效应逐步减弱之时,房企开始绞尽脑汁拼户型,想用更好的产品吸引并留住客源。而对于购房者来说,如今买房除了地段价格以外,户型的好与坏也直接影响着买房意向。

  “多一房”户型走俏楼市

  什么是好户型?在几年前,大家估计都会停留在格局是否方正、能否做到动静分离、有三面光、南北通透的话,那户型已经极佳。不过,在二胎时代家庭人口增加的当下,好户型除了具备以上优势以外,可能还需要更多的房间,舒适性与实用性要兼顾。

  市场上各种风吹草动,开发商自然了解得一清二楚,于是在三房的基础上多一房,甚至是四房再增加一房,成为房企不断探索的重点。有些开发商利用起架空层,有些巧妙空间设计……,比如今80多平做三房,120㎡做四房,130㎡做五房早已不是什么新鲜事。比如保利林语溪120㎡可做四房,玖玺正荣府二期130㎡可做4+1房,建发央誉二期133㎡可做3+1房等,南北通透、户型方正等早已成为标配。如今市面上在售各类型神户型层出不穷,购房者对户型选择也愈加苛刻。

  选户型别忘了自己的需求

  面对着“多一房”的户型,大部分购房者还是喜闻乐见的。因为面积不变的情况下,多一房或者增加一房,多利用空间的同时可以减轻购房压力,未来二胎也不用着急换房改需。当然,也有部分购房者认为,“多一房”的设计比较鸡肋,毕竟面积不变的情况下,再怎么扩充房间,也只能是和其他空间进行分摊,未来房间实际面积有限。此外,三房其实已经够住,夫妻一间,未来孩子一人一间,多一房顶多做杂物间,客人房或者老人房也不实际。

  一千个读者就有一千个哈姆雷特,买房同样也存在不同的声音,不过笔者注意到,多一房的设计如今在市面上还是非常吃香。而且开发商在设计多房户型的同时,也兼顾到房间的合理布局。比如,毛坯房未来四房同样可以变成三房,想要大客厅或者想要四房空间,可根据未来业主需求而定,而中间套80-100多㎡平做三房,可做到明卫无暗角房。从中不难感受出,大房企在户型研究上下足苦功夫。

  对于,如今市面上出现的百变多空间户型,有业内人士提醒到:“户型除了看图纸,于格局以外也别忽视户型实际数据,比如看房买房时可多加留意户型客厅房间阳台具体尺寸,以及楼栋公摊等情况,全部了解以后在根据自身需求选择。兜里买房资金较多,且喜欢阔绰空间的买房人群,可增加面积来增加空间,而刚需型买房人群,则可根据户型布局增加空间。

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