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在各行各业中，“顾客就是上帝”往往被奉为金科玉律，在激烈的市场竞争中，各大商家们也用尽心思来讨好他们的“衣食父母”。不过，在房地产市场中，购房者却从来没有成为“上帝”的资格，即使这几年来很多人热炒楼市进入买方市场，在这一杆天平中，购房者也是一直处于弱势的地位。希望开发商能够把他们的“衣食父母”当做上帝来看待，有点太傻太天真了。
并不是人人都有资格成为开发商的座上宾
“全款往里走，按揭别堵门口，公积金把车挪走”，虽然这只是一个段子，但从另一方面来说也反映出购房者的尴尬现状，现在已经不是你在挑选房子，而是房子在挑选人。今年上半年，伴随着土地拍卖高楼面价的诞生，莆田楼市异常火爆。购房者夹杂着恐慌性情绪纷纷涌进售楼部，这也让开发商笑逐颜开。房子不愁卖让开发商有了坚定的挑客底气，再加上信贷政策的紧缩，不少人在一夜间也是失去了买房资格。
莆田市区某楼盘从第二季度开始就不再公开开盘，如果关系不够硬的话连内定的资格都没有。由于目前莆田公积金贷款严重超过警戒线，等待面签时间的延长导致开发商回款速度再度拉长，这也使得公积金群体不再是开发商眼中受欢迎的那一类人。业内人士表示，在今年几次高价土拍刺激下，购房者的置业意愿大大增强，虽然拍地节奏加快，但是远水解不了近渴，短期内市场可售房源并不会增加。市场可选楼盘的供不应求，导致了开发商和银行都有意的在刷选客户，最近有楼盘预约时候需出示银行储蓄卡存款超过10万的单子，现在，那些资金实力雄厚、支付能力强的改善型客户才是开发商的座上宾。
在房价上涨的“四面楚歌”下，购房者仓促做出买房决定，而开发商、房东则在“追涨族”的追捧下，打着“好房不愁卖”的旗号，变得气焰嚣张，盲目涨价。对于购房者来说，讲究相应的购房对策可以增加成功的概率，也能挫低卖方的锐气，但是事实证明，他们所做的所有努力都将化为幻影。
在房地产市场中从来没有“顾客是上帝”一说
挨着臭水沟——绝版水岸、名邸上风上水，挖个水池子——东方威尼斯、演绎浪漫风情。如果要挑选一个最能指鹿为马、混淆黑白的行业，房地产市场应该可以排在前三名。在开发商眼中，任何房子在各种概念的精心包装之下，立即让你感受到贵胄王族的气息，身感飘飘然。上帝是什么？相传他是全能的？上帝说：光，于是便有了光……这是什么感觉？（上帝的感觉！）可消费者这“上帝”在中国的房地产市场中，却不怎么灵光。学区房、物业矛盾、配套缺失等诸多问题都在告诉着大家，所谓的上帝在这个行业中并没有得到足够的尊重，难怪有网友经常吐槽自己“交钱之前是大爷、交钱之后是孙子”。
在房地产市场当中，地方政府、银行、开发商都是逐利的，他们犹如肆血的蚂蚱一般死死的钉在行业的利益链条上面，而羊毛出在羊身上，各种成本最终都将平摊到购房者身上。在莆田楼市中，购房者往往处在食物链的最末端，之前是、现在是、以后还是，他们从来不敢奢想自己能够成为上帝，房子不会烂尾、能够按时交房是他们最后的期盼和底线。
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