莆田在售楼盘10月最新报价 你的钱包准备好了么？

　　由于楼市后续供应不足，需求又持续保持旺盛的态势，所以从去年开始，莆田楼盘一直处在躺着就可以赚的时代。但是从今年莆田购房者的反应来看，品牌房企所开发的项目成了国庆中秋期间楼市的“大赢家”，一些性价比较高的房源则一房难求，不少房源还要通过关系才能买得到；而另一类房价“虚高”的房源，购房者则多选择理性观望。小编整理出10月莆田各大楼盘报价及最新状态，为购房者置业提供参考。

　　主要在售楼盘最新动态 多个新盘扎堆上市

　　近一年因为库存紧张，购房者不得不面对无房可买的窘境。莆田的房价也受供需关系影响，节节攀升。为了保证楼市健康稳定发展，“闽八条”跟“莆十条”都要求符合预售许可进度的商品住房应尽快申办预售许可证，开发商也在加快推盘节奏，通过“开闸”缓解“旱情”，众多新盘蓄势待发，年底一波新盘即将入市，保利金香槟、正荣木兰紫阙、世全城玺、融创兰溪大观、三和观山悦、丰润世家等楼盘都计划在年底上市。　　

　　业内人士张经理表示，年底最引人关注的，莫过于即将开盘的几大新盘情况。这几年莆田楼市中的改善性需求进一步释放，品牌房企在莆田楼市中独领风骚的当下，房企之间的竞争更多的是产品间较量。从入市的新盘来看，融创、保利、正荣等几个高端新盘不论是对片区房价还是整体楼市都有较强的标杆效应。在品质为王的时代，大众对于品牌房企有更强的依赖性，因此他们也将影响着下一阶段的莆田房价走势。　

　　莆田楼市告别疯涨 但涨价动能仍在

　　在十一长假前的半个月时间，全国多地加码了房地产市场调控。国庆期间，莆田也迎来新版“闽八条”和“莆十条”。选择在国庆黄金周调控政策加码，用意其实再明显不过，那就是借助“金九银十”这个时间窗口，试图在市场走势、政策松动以及购房者的预期方面做出任何改变。　

　　可以遇见的是，随着政策的不断收紧与房贷利率的上调，上半年莆田楼市疯涨的景象恐怕再也不会出现。业内人士张经理强调，今年“银十”的市场反应相对往年比较暗淡，但是并不是说市场开始转向，而是供应不够满足不了需求，且莆田房价并没有出现拐头的迹象。而且未来从人力成本、建筑成本以及土地成本上都需要合理的价格支撑，加上莆田城市规划发展步入快车道，尤其是莆田人安家落户观念强烈，楼市需求依旧强劲，房价上涨动能依旧存在，因此有购房需要的人来要有理性判断，根据自身家庭条件把握机会，在年底这一波供应高潮中适时出手。

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