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寒冬已至，莆田楼市却未见凉意。每到年末，在全年业绩的重压之下，各大房企都会不同程度地加大销售力度，收割返乡置业人群，年末“开盘潮”也会随之而来。据统计，2018年元旦前后一段时间 ，莆田楼市约有14个项目新开盘或加推，高层、洋房、公寓等各种产品齐上阵，只为抢占2017年莆田楼市最后的市场，并为2018年打好开局。
莆田楼市约14盘欲意推新
临近年底，也是消费旺季，圣诞、元旦等节日扎堆的阶段，不少楼盘都进入了最后的冲刺阶段。业内人士刘先生表示，按照往年的情况，年底是淘出性价比好房的时机。年末的这波集中供应，一定程度上缓解了供求关系，对购房者来说也相应增加了挑选余地。从供应的产品看，高端住宅仍旧是绝对的主流，户型则以改善户型偏多。且相对往年，今年品牌房企较多，它们对项目口碑、品质与后期的物业管理更为重视。
莆田房价恐将进入2.0时代
今年各级政府多次出台了楼市限价政策，莆田楼市调控政策也不断加码。然而今年多个品牌开发商都是高地价拿地，为了保证项目的收益，通过复式、精装、洋房等方式来提高项目溢价能力。保利金香槟平层均价约15000元/㎡，而复式产品均价则达19000元/㎡。融信与阳光城这两个溪白项目，都通过高层+别墅这种“高低配”来提高溢价，正荣木兰紫阙则推出复式产品。向来就以豪宅自居的融创，以50万存款验资作为购房者的预约门槛。因此，莆田购房者纷纷担忧年底莆田房价将进入2.0的时代。
市区某项目张经理建议购房者，有计划置业还是趁早买。虽然中央一再定调“房子是用来住的，不是用来炒的”，楼市调控对“住房不炒”力度也从未如此之大！但是对莆田房价能重回年初就不要抱希望了。楼市起伏波折、房价有涨有跌都是正常现象，不可能在一条水平线上。楼市有的时候就像弹簧，压一压，拉一拉，才能保持弹性。纵观这几年莆田房价，每当房价冲上高峰之后，就会出现短期的回调，但房价绝不会低于前一个历史低点。且年底还有一波返乡置业潮，届时楼市抢房恐将更加激烈。
张经理补充道，年底莆田房价高企，且信贷政策依旧紧张，不少银行的首套房利率上浮10%--15%，二套房利率上浮20%。因此，购房者在购房时一定要合理的评估自己的购房能力，谨慎入手。
