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4月转眼已过半，为了迎接“五一”节点，莆田多个楼盘推出新品，或者举行相关的暖场活动。当下的莆田房价是一个什么情况？是涨还是跌？哪些项目又有了新变化？哪些楼盘又有新的产品上市？去年观望没有实现买房目标的购房者如今是不是又提上日程了？笔者汇总了莆田楼市48个楼盘的最新房价给你参考，让你轻松获取各大楼盘最新动态！
由于城北片区高地价新盘较多，高价盘集中，购房者观望情绪浓烈，开发商销售承压较大。随着“五一”楼市营销节点的临近，房企竞争也比较激烈，楼盘纷纷搞起各类暖场活动。融信4月品牌节“深春情融 信好油你”活动盛启，风车蝴蝶节持续到22日，还有丰富感恩礼品（花生油和兴化米粉大礼包）免费申领。保利中央公园营销中心在4月15日盛大开放，3D《清明上河图》也同期展出。
城北项目经理张先生表示，城北几个楼盘因为价格比较高，而且现在贷款严又难，这双重门槛就把购房者拦在门外。但是莆田楼市的购买力依旧十分强盛，从摇号开盘的现场便可见一斑了。正荣府洋房3月底摇号开盘，现场挤满了购房者，很多意向客户还没有买到房。另外，建工eco山水养生美宅85-167㎡也启动预约了，预计价格9000多元/㎡左右，600个预约名额抢160套房子。还有迟迟不开盘的富力尚悦居，因“限价令”影响价格不能过度上涨，也成了不少购房者等待的对象。
相较于热闹的荔城区楼市，城厢区楼盘则比较平静。只有联发君领绶溪有新推出129~137㎡复式新品。与此同时，在多个2万/㎡楼盘的带动下，阳光100凤凰广场、富邦学苑、凤达凤翔城等几个楼盘的房价相较于去年年底也有所上浮。业内人士表示，目前莆田购房者能接受的价格还在15000-16000元/㎡。因此如果在这个价位，地段、配套都相对比较优越的房源，市场接受度也相对高。
涵江楼市已经“房荒”数月，现在大多楼盘都是尾盘在售，近期只有利通塘北壹号推出10#楼新品，125-140㎡三-四房预约中。因为去年土地拍卖而备受关注、讨论的保利城七期地块和正荣国领也全面动工了，预计下半年入市。业内人士陈总监表示，从这两个项目地价成本看，项目必然走高端市场定位，而且两大品牌的溢价能力及地段优势仍将带动涵江房价向上发展，届时价位恐怕不是涵江普通刚需所能接受的。
涵江楼市关注的另一焦点——塘北腹地又一个地块4月24日即将拍卖。据知名网友“左边右边”爆料，已有一个大咖房企欲拿下该地块。塘北片区从08年开始改造拓荒至今，已成为涵江新生活圈。周边配套也随之日益成熟，尚书公园、苍林小学等重点配套开工，片区的升值潜力不言而喻，楼面价将突破塘北地价历史记录。因此，塘北不少房东也在捂房观望，等着土拍之后再出售。
过去秀屿楼市被嘲笑是“扶不起的阿斗”，但是在购房补贴政策及市区房价的刺激下，如今秀屿几个老盘的住宅产品已经纷纷售罄了，如荣府一品、必盛鼎秀苑、公园湾1号住宅均已告罄等等。秀屿楼市主流的楼盘为鑫和名门华府、碧桂园天澜、世贸云玺，均是今年新入市的新盘。鑫和名门华府推出二期128-170㎡三房、四房。碧桂园天澜二期88-144㎡滨海奢宅载誉加推。世贸云玺样板房4月14日公开，120-140㎡华宅预计5.1前后开盘。
此外，秀屿又有一幅地块将在5月4日拍卖。业内人士表示，为了弥补市区用地不足，扼制地价高涨，近一年来边郊片区已成为莆田土地市场的重点。虽然如今政策比较紧，但是秀屿城区市场房源较少，且后续储备地块不多，开发商还是有拿地热情的。而且随着城区范围的扩大，已有多个房企意向在秀屿发展。这次土地拍卖对秀屿楼市的今年发展也是指示作用。”
