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上周，富力尚悦居最后两栋住宅15#、16#开盘，仅150套房源、千人到场抢房的局面堪称震撼。在精准调控高压之下，可以预见的是，摇号将成为莆田楼盘开盘必备，限价房对于购房者的吸引力也将有增无减。限价本身就是靠着行政手段强制压住房价，摇号也是计划经济时代的产物，房子作为如今最牵动人心的大宗商品，主管部门的两大调控手段却没有抑制住大家对于买房的热情。
悲喜两重天 莆田楼市已走向畸形
7月25日清晨，富力尚悦居15#、16#开盘现场挤满了参加摇号的人群，这种场面已经不是第一次出现。6月10日，富力尚悦居13#、18#、19#、20#开盘，限价因素加持的影响，甚至有人从外地坐飞机赶回来抢房。在如今莆田市区房价突破2万大关的当下，富力尚悦居1.2-1.3万/㎡限价房对于购房者来说无疑具备十足的吸引力，买到即赚到，摇号房源的套利空间被无限放大。
富力尚悦居两次限价房开盘，造就了莆田楼市新一批财富拥有者，摇到的人欣喜万分，没摇到的人一声叹息。莆房网网友吐槽到，参加一次摇号开盘身心都遭受到了巨大煎熬，乒乓球号码滚出来的那一瞬间，心脏都快提到嗓子眼了。虽然目前家里并不缺房子，但是每个人对于财富的追求永远都没有终点，特别是在如今实体经济不景气的背景下，近十年来莆田房价的涨势已经告诉大家，买房才是资产保值增加最有效的方式。也有网友觉得，没摇到房子，感觉就像是几十万从自己手中溜走，如果是打工或者创业，这一笔财富都需要面临其他不确定的风险。
“房住不炒”一直在强调，但如今莆田楼市的调控仍然是头痛医头脚痛医脚，过一段时间加一个政策，再过一段时间又打一个补丁，结果加剧了购房者的恐慌心理，结果调控变成空调，事实房价越调越高。摇号的本意是要保证市场的公平性，不过，在无意中却增加了那些真正刚需的购买难度。
价格仍是购房者买房时最为敏感因素
在度过了2017年的疯狂之后，进入2018年，莆田楼市在调控紧箍咒的打压之下，势头逐渐显示出向下的趋势，不仅土地市场开始收缩，高价楼盘去化也面临着诸多阻碍。在市场遇冷的时候，莆田不少楼盘也只能重新打出价格战，以期用价格上的优势吸引购房者关注。
联发君领绶溪因为限价令因素，均价一直维持在1.6万/㎡，靠着价格和品牌优势，在2017年国庆到2018年6月份之间，整个项目住宅即宣告售罄。反观溪白几个项目，由于拿地楼面价高昂，高价销售之后只能纷纷采取各种变相降价措施，来争取赢得市场的认可，融信府送装修、阳光城檀悦送车位、丰润世家打出低起价概念。前后两者在市场中的不同遭遇告诉我们，对于购房者来说，价格仍然是大家最为关注的因素。在各个楼盘纷纷打出高低配、精装、智能小区等各种同质化概念时，价格就成为了部分购房者是否出手的决定要素。
莆田虽然是一个藏富于民的城市，但是普通工薪阶层仍然占据大多数，如今想要在市区买房，60万首付、7000元月供是避免不了的事情，高房价的逼迫，也在不断挤压大家在其他方面的消费热情和积极性。阿冒、鞋服等莆田人主要从事的行业近几年来都面临着产业升级所带来的阵痛，一方面是收入没有多大增加，一方面是房价和生活需求不断拔高，购房者也只能在权衡之下，取最有效的折中方式。
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