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秀屿楼市一年最重要时刻到来!多个热销楼盘即将加推

2019-01-18 来源:莆房网 用手机看

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  受政策调控的影响,去年莆田主城区楼市整体表现不佳,反观莆田城区以外的涵江与秀屿楼市却表现抢眼,其中秀屿楼市的热销更是让人眼前一亮。去年5月世茂云玺推出两栋高层住宅,均价约8000元/㎡开盘几乎售罄,备受市场追捧。无独有偶,华鸿君悦府去年11月首开5#楼,劲销7成房源。而好戏连台的是,2019年年初国湄领秀一期推出5栋高层共600套房源,开盘现场人山人海,最终取得去化8成的好成绩。

  返乡旺季即将到来 秀屿楼盘积极备战

  众所周知,秀屿区外出工作创业人口较多,藏富于民整体购买力较强,家族组团前往莆田城区买房的例子更是不绝于耳。而随着这些年秀屿城建配套的逐步完善,与大房企的进驻开发,越来越多的秀屿人选择留在本地置业。另外,部分来自秀屿区乡镇如埭头、东庄、月塘乡等群体,近些年也积极前往秀屿城区买房。其中既有前往秀屿城区购买高层住宅的改善群体,也有为了下一代教育问题,置业区内学区房的刚需人群。

  而如今临近农历年底,更是秀屿楼市每年难得的旺季,因为返乡置业潮即将到来。秀屿许多外出务工人员,一般会选择在农历年底回来买房。笔者目前走访秀屿多家楼盘了解到,售楼部近段时间经常会接到外地询问买房的电话。另外,也有许多潜在客源托朋友或者家人帮忙问房,而且越临近春节购房气氛越浓。

  面对即将到来的返乡置业潮,秀屿城区多家楼盘已开始积极备战。月初刚开盘热销的国湄领秀已启动二期定存。国湄领秀二期将开9#、10#、11#、12#四栋高层,面积涵盖70-138㎡两房至三房,预计春节前将再抢收一波、而一街之隔的华鸿君悦府或将针对返乡潮推出新动作,叠墅产品将是其主推项目。此外,目前秀屿区域还有部分本土在售的项目,比如金泰来紫禁城、新世纪商业广场、海天锦上等,也都翘首以盼返乡旺季的到来。

  秀屿楼市出现投资身影 买房还需擦亮眼

  随着莆田楼市四区一县房价的变动,特别是市区和涵江房价的上涨,秀屿也成为莆田房价洼地。秀屿某楼盘张经理告诉笔者:“此前购房者选择秀屿置业多是以自住为主,而伴随着秀屿周边环境配套不断升级,秀屿也正在不断向宜居片区靠近,低首付外加低总价,不错的楼盘品质吸引许多本地投资客,以及周边乡镇投资人群青睐。”

  不过,尽管秀屿楼市近两年回温明显,今年返乡势头也被众多楼盘看好,但是秀屿如今却面临房源选择性少的尴尬。据莆田房管局网站显示,截止1月13日,秀屿区可售住宅套数仅为2907,是莆田四区中可售套数最少的区域。目前秀屿城区主要在售楼盘,也仅剩国湄领秀与华鸿君悦府,且两家区位相同。另外,秀屿楼市近些年虽有大房企进入,但目前品质较好的楼盘仍然不多,在拍地较少的情况下,购房者想挑地段又挑楼盘的机会并不多。

  对于年底秀屿返乡置业群体,业内人士也提醒到,目前秀屿各个楼盘房价仍有层次差。在房源选择性较少,房价差较大的情况之下,回乡买房更要擦亮眼睛。买房前仍需多到楼盘走走看看,别只对比房价而忽略了楼盘品质。

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