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“士别三日，当刮目相待”，这句话用在秀屿楼市再恰当不过。
从滞销到政策补贴，再到量价齐升，秀屿楼市的剧情可谓跌宕起伏。时至今日，秀屿楼市早已是大牌房企云集，销售榜前十秀屿项目也是常客。此外，拥有潜力股高铁新城以及铜锣湾万达广场商业巨头助阵，秀屿更成为时下莆田楼市网红区域。
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4公里内楼盘密集
7家楼盘聚集于此，下半年这里热闹了！作为高铁新城主干道的莆兴路，短短4公里拥有云悦壹号、国投景园、国投城市广场C区、青山路地块、莆兴路地块、凯天青山城丨峰璟、滨海南城府等7大项目，这在莆田外围区域实属罕见。其中前4者属于秀屿区，后3者则属于荔城区。
莆兴路沿路楼盘
其中莆兴路地块、青山路地块将于7月30日开拍，地块可谓未拍先火，众多房企已经密集市调过两幅地块，开拍当天想必又将是一场疯狂竞价厮杀。
如今的高铁新城早已日新月异，可不是只有火车站那么简单，城市轻轨（在建）、莆田市会展中心、商业配套等相继落地开工或者规划中，可见政策对该片区发展的重视程度。
一直以来，全国各地的火车站周边地块都是房企必争之地，尽管莆田高铁新城来得稍晚些，但是时间并不会影响它的热度。从侧面来看，莆兴路两侧7盘扎堆的现象，也是开发商在莆田布局下沉的信号。
由于主城区地价高利润低等因素，开发商开始着眼于外围区域淘金。高铁新城是莆田重点发展的区域，又是未来潜力片区，竞品少地价低等多重利好，吸引着众多房企的目光，至于什么时候进驻高铁新城，对于各大房企来说只剩下时间问题了。
有些房企还在等，而有些房企早已行动！
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再见！扶不起的阿斗
除了高铁新城以外，秀屿主城区也早已今非昔比。此前在本土房企的开发之下，秀屿楼市时常出现烂尾或者拖延工期的诟病，购房者想找个品质不错的项目都难，这也是为何秀屿楼盘当年滞销的原因之一，品质不高交房没保障，大家都不太敢下手。在早前，秀屿曾出现过新城阳光、云顶至尊、金泰来紫金城、海天锦上等烂尾或无法交付的项目，不免让人唏嘘不已。
而这样尴尬的情况，随着世茂、华鸿、国湄、大唐、三盛、中建、铜锣湾等大房企的到来得到终结。2018年世茂云玺6月1日开盘，高层住宅房源迅速清空，华鸿君悦府与国湄领秀1期2期等项目开盘房源备受热捧，大唐三盛国韵世家已开两期热销至今，中建荔景新城新品则是多次加推。
秀屿市政公园
国湄领秀、大唐三盛国韵世家、中建荔景新城更是积极注资秀屿教育，为各自业主争取来难得的秀屿名校就读机会。
大房企品质+配套的双向吸引，吊足了购房者的胃口，也打开了秀屿楼市实现量价齐升的新局面。当年均价5000/㎡多，外加补贴去化困难重重，如今8500-9000/㎡均价，没有补贴却门庭若市热销不停。同样的区域，在大房企手上开发的秀屿楼市，却呈现出截然不同的结果。
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万达来了！未来繁华可期
如果说大房企的到来是秀屿楼市崛起的前奏，那么铜锣湾万达广场的加入让秀屿楼市彻底高潮。
对于莆田第二座万达广场，外界此前一直有不少小道消息，有人说会去落户涵江，有人说会落户仙游，但万万没想到它却悄悄去了秀屿。铜锣湾万达广场从揭牌的那一刻，也在向楼市传达一个潜力秀屿的积极信号。
铜锣湾万达广场效果图
作为目前国内商业地产领袖，万达广场落户哪里，哪里就将繁华可期。未来以铜锣湾万达广场为中心点，商业财富效应将辐射至周边多个片区。
更重要的是，秀屿区域居民去想去大商场逛街购物，将不必再跑至市区，区域留住购买的能力将大大加强。
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留得住，引得来
秀屿区域外出务工或者创业人群众多，了解秀屿楼市的人也知道，秀屿楼市此前长期靠着返乡置业维持去化节奏。不过，现如今你也会发现，秀屿楼盘日常销售也相当火热。
这得益于秀屿区域近些年城建配套的不断发展，比如土海湿地公园的改造，让夜里的清塘大道人头攒动，堪比市区版“绶溪公园”。
土海湿地公园人气火爆
还有学校资源不断丰富，秀屿实小分校与毓英中学分校如火如荼地建设中，未来周边居民将有更多的享受到优质的教育资源。
另外，全城期盼的F2城市轻轨也在秀屿高铁新城率先开建，未来条条大道通秀屿之后，秀屿不仅可以留住更多本地居民，与市区巨大的房价差，也会吸引其他区域居民前来安居乐业。
有部分业界人士更坦言，在莆田四区中荔城、城厢、涵江投资价值已逐步消失，而秀屿房价最低，仍将是“房价洼地”。
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