莆房视点

百家争鸣!品牌房企接连拿地 秀屿楼市华丽升级中

2019-10-23 来源: 用手机看

扫描二维码分享朋友圈

  “金九银十”即将过去,在传统楼市旺季期内,众多楼盘扎堆开盘,售罄、热销等消息不绝于耳。尽管在调控影响之下,金九银十成色略微不足,但是楼市还是呈现出回暖迹象。此外,莆田楼市已进入“百家争鸣”时期,主城区已不再是楼市绝对“主力”,外围楼盘也能撑起一片天。而在众多外围区域中,今年来秀屿楼市表现十分强劲。

秀屿假日酒店周边航拍

  秀屿房源去化明显,土拍受捧

  目前莆田火车站及笏石是秀屿楼盘主要集中的区域。高铁片区的云悦壹号自从首期开售以来,就引起周边购房者和部分投资者关注,目前项目9#楼106-144㎡在售,每天93元高铁养套房。限价6000元/㎡的中建荔景新城,营销中心将于10月26日开放,主推89-140㎡中式美宅。而在笏石片区的国湄领秀与华鸿君悦府近期也去化明显。笔者走访了解到,此前还有100㎡以下在售户型的国湄领秀,一二期仅剩6套楼中楼房源,其余房源已售罄。一街之隔的华鸿君悦府,近两个月也将高层剩余单元全部推出,并推出叠墅产品,销控表显示仅剩部分楼层还有房源。

  秀屿某楼盘置业顾问告诉笔者:“秀屿楼市需求量还是存在的,特别是在近些年随着品牌房企的进驻,楼盘品质升级之后,许多等待中的购房者重新考虑置业。秀屿沿海东峤镇、埭头镇、平海镇等乡镇置业热情也十分踊跃。”

  除了秀屿楼市销量近些年走高以外,土拍也升温不少。7月份,拥有国企背景的国湄投资拿下吴厝地块一,8月厦门大唐拿下吴厝地块二,紧接着10月29日,255亩的清塘大道北侧地块五与火车站站前片区50亩商服地块也即将开拍,未来秀屿新房市场让人十分期待。另外,秀屿土地限价也在悄然走高,即将拍卖的清塘大道北侧地块五住宅毛坯限售均价已达9200元/㎡,所以部分业内人士表示秀屿房价目前还处于低洼区。

土海湿地公园

  刚需置业为主,新盘即将入市

  笔者在走访过程中也发现,目前秀屿楼市购房人群主要还是集中以刚需为主!当然,这部分刚需买房并不意味着他们现在就没房子可住。部分购房者买房主要为了孩子可以上更好的学校,比如此前国湄领秀业主可直接就读秀屿实小,吸引众多购房者抢购。部分购房者则是为更好的生活环境,想重新置业一套留着未来居住。还有部分外围购房者,置业笏石主要想在秀屿主城区有套房子,即是考虑到保值,也考虑到未来升值。

  当然,“金九银十”并不是秀屿楼市最主要的旺季,不久之后的年底市场才是最旺时刻!秀屿当地外出打工做生意的人较多,大家大多选择在年底返乡。笔者也在个别楼盘了解到,仍有在外秀屿客户打算在年底置业,只不过就目前来看,秀屿在售楼盘可选性较少。目前吴厝地块二案名已出,为大唐三盛国韵世家,从办事处揭牌来看,该地块应该为大唐、三盛、万顺、春华四家合作开放。相信不久之后,秀屿其他新盘也会陆续问世。

秀屿楼盘航拍

莆房声明:莆房视点栏目所有文字均为莆房网原创内容,版权均属莆房网所有,未经允许不得转载。文章内容仅供参考,不构成买房投资建议。
论坛互动 优惠登记 回到顶部