莆田楼市节后优惠不停歇 多个新盘未开先火

　　随着春节与元宵节的陆续结束，莆田各行各业也开始新一年的打拼。2018年对莆田房地产行业来说日子并不好过，以至于业内皆期盼着2019年能够回暖。今年年初多场热闹土拍，与公积金政策的松动，让楼市看到了些许新年暖意。紧接着，“金三时节”马上到来，莆田楼市节后表现值得期待。

　　楼盘节后继续走促销老路

　　上周刚刚复工，莆田众多楼盘就已忙碌起来，招人与促销成为新年头等大事。新年招兵买马，为岗位补缺补漏；另外趁着春节余温，抓紧收割余下潜在客群。尽管多家楼盘早在节前就抛出“调价”警告，但是如今节后却仍有满目琳琅的购房优惠。买房打折、团购优惠、老带新福利等楼市营销吆喝没停歇。

　　当然，莆田部分楼盘对于购房优惠的执着，有着深层次的打算。业内方先生告诉笔者：“莆田返乡置业潮目前余热还在，除了部分返乡客按时回去以外，还有部分人等到元宵过后才会踏上返程路途，而这批还未出门的返乡客中不乏有买房大户。”与此同时，笔者也发现各大楼盘虽然不断放出“调价”信号，但是对涨价依然十分谨慎。毕竟去年调控之后，许多楼盘都经历过大大小小的去化危机，在竞争激烈且行情不断看低的情况下，继续大力优惠促销，还是许多楼盘不得不走的老路。

　　而楼盘释放优惠“善意”，购房者似乎并不太买账。购房者张先生告诉笔者：“目前在售的楼盘自己也有去了解过，发现优惠过后房价并没有实质性降多少，与其漫无目的的继续看房，不如把目光瞄准新盘”。目前等待新盘的购房者不在少数，其中去年拍卖毛坯最高限价1.2万/㎡的建发央著（荔浦地块一），因为其超高的性价比，成为众多刚需心意的“网红”楼盘。此外，坂头东融创与联发的三个新地块，以及涵江兴涵水都与塘北片区等都是周边购房关注的焦点。

　　行情有待观望 上半年仍是入手好时机

　　除了新盘入市深受关注以外，新年莆田楼市行情也牵动购房者的心。由于目前楼市仍受调控政策影响，业内多数人士对2019年的莆田楼市谨慎看待。预计新年莆田房价受限价政策控制，将继续保持稳定，难有大幅起起落落情况出现。而笔者也注意到，往年1-2月份皆有部分大政策方向出台，今年截止目前仅有一项公积金政策出台，所以2019年的行情走向，还需观望新政策出台后才会明朗。

　　本周五（2月22日），为期三天的莆田新春房展暨家装珠宝展即将拉开帷幕，此次房展也吸引众多知名房企参展。而让购房者最期待的莫过于，各家参展房企所带来的新年购房优惠，以及部分房企将推出的新品。对于仍在徘徊不定的刚需与改需群体，正月遍地优惠的莆田楼市，依旧是买房好时机。另外，去年楼市整体去化不明显，加之今年新盘后续将推出，今年莆田各区域房源选择性也随之增多，有意向买房的购房者可根据实际需求与能力入手。

上一篇：刚需片区置业热 莆田楼市“开门红”是否可期？
下一篇： 超3万人次到场 2019年莆田新春房展暨家装展精彩继续