莆田超40个楼盘最新房价一览 有开发商总价优惠30万

　　又是一年“金九银十”。虽然如今楼市已无淡旺季之分，但对于房企来说，9、10月依旧是重要的时间节点。在融资渠道收紧、成交分化的背景下，莆田房价又是一个什么情况？哪些楼盘又有新的产品上市？笔者汇总了莆田楼市50多个楼盘的最新房价，让你轻松获取各大楼盘最新动态！

　　为了迎接“金九”大戏，城厢区各大楼盘也在积极推货，蓄势抢客，且定价策略上也更加理性。市中心新盘--京都壹品终于上市，总价69万起。限价15200元/㎡的玖玺正荣府，营销中心终于在9月开放。联发君领兰溪在住宅售罄后，紧接着加推车位。凤达凤凰城四期10#楼也应势上市，均价维持在15500元/㎡。巨岸幸福里131㎡板式阳光四房新品加推。然而在各大房企积极抢收之时，备受关注的富邦学苑四期仍未确定最终上市时间。

　　随着外围区域的发展，荔城区楼市也成了莆田楼市最热闹的片区。玉湖片区的建发央誉是目前楼市最热门的楼盘，上周启动预约，便已超3500组客户登记，预计国庆前后开盘。另外高铁片区的保利香槟公馆首期将于9月开盘，凯天青山城峰璟也推出19#楼新品。绶溪公园旁的立丰公馆最后一栋3#楼公开。正荣财富中心天樾第二批房源也快速加推。

　　与此同时，为了快速回笼资金，多个楼盘降低购房门槛，积极促销。融信府推出限时特价房，总价优惠力度普遍超30万。位于北高的恒大悦府加推8#楼直接取消了精装，改成毛坯销售。建工绶溪里则是通过人才房优惠，刺激楼盘去化。

　　与年初多个新盘龙虎争霸的态势不同，下半年，涵江还未开盘的新盘仅剩联发世茂云图一个。由于涵江楼市供应充足，各大品牌楼盘主要是通过促销刺激销售，融创时代涵城、融创玖溪大观及保利林语溪等项目剩余房源有限。因此，业内人士建议涵江购房者，若有置业计划的一定要及早入手，优先选择称心房源。下一阶段涵江可以选择的楼盘会相对较少，主要集中在保利城湖心岛、保利城和悦府及联发世茂云图这几楼盘。

　　此外，随着塘北及兴涵水都这两大热门区域闲置的优质地块不多了，涵江多个在售的品牌房企也已开始将眼光转向其他片区。

　　目前秀屿区域主要在售楼盘有三个，一个是火车站片区的云悦壹号，该楼盘由富力与世茂联合开发，目前项目主要在售106-144㎡三房至四房科技华宅，由于房源价格较低，此前开盘受本地居民与秀屿区域买家追捧；另外市政公园旁的国湄领秀，仅剩少量100㎡以下房源在售中，以73-90㎡两房为主，均价约7400元/㎡；与国湄领秀一街之隔的华鸿君悦府同样去化明显，目前在售107-140㎡三房至四房房源。除此之外，秀屿区还有部分少量尾盘在售。

　　秀屿某楼盘经理表示，这两年随着莆田城区房价高涨，留在本地置业人数增多。加之外地回乡置业人数也不断攀升，让秀屿楼市需求量出现增长现象。

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