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2020年的开头已经严重脱离了人们的想象，一年之计在于春，突然袭来的肺炎疫情打乱了大家对于生活的所有设想。对于莆田楼市来说，“肺炎疫情”这只黑天鹅的影响不可谓不大，在防控压力之下，莆田各大楼盘售楼部纷纷关闭，整个成交过程都被按下了暂停键！原来准备趁着返乡置业潮捞一笔的开发商，如今也只能望着空荡荡的案场无可奈何。对于莆田人来说，你们的买房计划或许要重新定义了。
疫情结束后 莆田刚需将加入买房大军
因为疫情防控压力，封村、封社区、交通管制等措施已经让整个社会流动全部停止。最近，类似《没房不准回！全国10城最严禁令》等文章刷爆朋友圈。虽然此类文章颇有点标题党的意味，但是在部分城市看来，有无房产成为了人群界定最直接也是最有效的要素。
虽然莆田是三四线城市，但是藏富于民和各区县之间发展的不平衡，仍然让莆田楼市在局部区域内呈现出供不应求的特征。在莆田市区教育、商业医疗等资源遥遥领先的背景下，到城里买房依然是不少莆田人的梦想。本次肺炎疫情对于部分仍在租房的莆田人来说，教训不可谓不惨痛。特别是近几天所有小区全部封闭式管理之后，租客能不能回到出租房里充满了各种未知。但是如果你在莆田城里有套房，情况或许就不大一样。
在未来赢得了物管就赚得了口碑
对于防控疫情来说，小区封闭式管理只是第一步，如何严控人员进出、如何保证小区内环境的干净整洁，这个时候就是对于小区物业的极大考验了。或许在平常的时候看不出来好坏，但是在疫情这种关键期，小区大门能不能很好的看住，不让陌生人随便进去，细节上的有些东西就将决定一切。
面对疫情，莆田一些品牌物业迎难而上，积极开展疫情防控工作，比如做好社区出入登记、进入小区测量体温，为业主发放口罩，在楼道大厅门厅等处进行消毒、及时处理生活垃圾等等，真真切切为业主办事儿，也拉进了与业主的关系，获得业主点赞。而有些小区在做好基础服务的情况下，还能够给业主免费发放口罩、为业主采购生活必需品等增值服务。在特殊时期，物业服务上软实力的表现，也将为开发商赢得良好的口碑。
及时行乐！莆田人的改善买房计划提前
针对本次疫情，不少专家提出了科学的防控措施，比如人与人之间保持一定距离，再比如勤洗手、勤通风、少出门等。对于居家来说，靠物业最多只能改善小区外部环境，而自家的居住环境只能靠自己来调整。在这个时候，你的房子是否南北通透、楼间距是否够大、采光是否良好等就很关键了。
本次疫情黑天鹅，也将改变不少莆田人对于改善买房的想法。对于不少人来说，原本可能只是有一套属于自己的小房子，后面再进行阶梯置业，而在疫情之后，买房直接一步到位、选择一个大房子、好房子将成为部分购房者临时改变的念头。没有什么东西比生死来得更重要，疫情报道上增加的每一个数字，对于每一个个体来说就像是一座山一样。
房地产这个尿壶将重新被摆上台面
中国楼市调控至今，给人留下的印象一直都是头痛医头脚痛医脚，短期利益永远都是高于一切，市场周期性波动背后最大的推手，就是各种行政调控。房价上涨太快，出台政策压一压；市场低迷开发商房子卖不掉，稍微松一松。现在，中国楼市到了缓慢“松一松”的关口。
肺炎疫情对于中国经济的打击是全面的，在为了防控需要所有社会活动都被暂停之后，经济上在需求端和供应端都会受到影响。需求端主要是大家都不想也不敢出门消费，特别是对于一些人群聚集、空间封闭的行业影响最为突出，而因为很多人出不了门，工厂返工复工也会受到冲击。抗“疫”结束后，房地产业这驾马车的限制，大概率会放松。诸如之前严格的限购、限贷、限资金流入等，很有可能会适当放松，挽救一波经济数据。
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