复工后莆田楼市：新“战役”打响 购房者正在回归

　　受新冠肺炎疫情的影响，今年对于莆田各行各业来说，注定都是不平凡的一年。疫情期间，莆田楼市也按下了暂停键，各售楼部关门防疫，线下买房卖房无法进行，市场成交量跌入冰点。而从2月25日起，莆田各大楼盘与二手中介陆续复工。如今复工已一周过去，重启后的莆田楼市到底情况如何呢？

　　莆田楼市成交率与备案量回升

　　由于疫情还未结束，小编近日在走访部分售楼部发现，售楼部相比以往确实冷清许多。据置业顾问反应，复工后前来看房与电话询问的人数并不多，不过成交率却不低，许多线上了解的客户，线下看房后下单干脆，案场成交量正在稳步回升。另据莆田房管局官网显示，自售楼部复工以来，莆田每日住宅备案量，已恢复至两位数。

　　在莆田某售楼部看房的吴先生向小编表示，作为刚需购房者，原本打算春节一过就出门买房，结果受疫情影响只好作罢。宅在家的这段时间，也通过线上渠道多方打探了解楼盘情况。有犹豫过后市行情，但是这段时间莆田各大楼盘优惠力度较大，还有相关利好政策出台，就想着有合适就尽快买下。

　　如今前往售楼部与中介看房的人里，不乏有吴先生这样情况的购房者，他们并非是初次了解楼盘的匆匆过客，大多是已熟悉楼盘与房源的潜在客户。对此，业内方经理表示：“疫情确实打乱了部分购房者的买房节奏，但是随着逐渐复工，积攒的大量购房群体将重新回流到市场。毕竟衣食住行都是生活必须，对于购房者来说，并非是买与不买的选择，而是买房时机的选择。”

朋友圈部分楼盘复工情况

　　楼市下一场“战役”即将打响

　　而说到时机，当下各大房企正在不断营造购房时机。疫情以来，莆田各大楼盘并非坐以待毙，而是积极行动创造一切可能的宣传机会。置业顾问化身网络主播，通过介绍美食电影星座等等生活方方面面引导客户关注自家楼盘，不断增强曝光度。各大房企线上售楼部，各式各样的小程序也刷屏朋友圈与微信群。据莆田某楼盘策划透露，线上大力宣传确实是疫情无奈之举，但是也让房企注意到了此前线下未曾发掘的客户资源，刷屏式的线上购房与直播，也收集了大量的潜在客户群体。

置业顾问直播截图

　　此外，疫情之下莆田各大房企也祭出给力购房优惠。有持续关注楼市的购房者会发现，这段特殊时期，许多楼盘开始疯狂打折促销，还有无忧购房等措施吸引客户下定买房。面对铺天盖地的巨大诱惑，有些人认为购房时机已到，有些人则认为或许可以再等等。对此，小编认为，买房还是应该理性看待市场，盲目看空看多市场都不对，还是应该根据自身需求作出判断，毕竟房价再优惠也不会出现大幅跳水的情况，而这时如果撞上优惠，何尝不是一次购房时机。

　　没有一个冬天不可逾越，没有一个春天不会来临。随着疫情不断向好发展，相信我们终会打赢这场战“疫”。今年莆田楼市的阳春三月虽已泡汤，但是业界仍然看好后市行情。一方面，今年LPR利率大概率会走低，这就意味购房成本将会减少。另一方面，2月19日莆田发布楼市新政。新政包含降低预售许可条件、加大住房公积金支持、加强企业金融服务等多方面支持措施，新政的出台为低迷的楼市打入强心剂，对于莆田楼市来说，下一场战役应是恢复信心为主。

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