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房地产是一个资金密集型行业，随着楼市调控的深入，开发商融资渠道越来越少，但为了偿还债务及规模扩张，目前莆田各大房企放低姿态，积极促销，低门槛方式已是促销常态，多数楼盘纷纷打出低首付、低月供等文案。在新的背景下，莆田楼市又有哪些变化呢？市场又将如何呢？笔者汇总了莆田楼市50多个楼盘的最新房价及动态，让你轻松获取各大楼盘最新动态！
俗话说“皇帝的女儿不愁嫁”。城厢区多数楼盘位于市区板块，但在疫情之下，促销成了房企们共同的选择。海西公馆推出10套特价房，7868元/㎡起。之前连基本不做优惠促销的凤达都搞起促销，凤达凤翔城特价房价格优惠了近500-800元/㎡不等，凤达凤凰城推出购房5重礼。玖玺正荣府推出团购置业，也取得不俗的销量，目前玖玺正荣府一期已进入尾盘，剩余房源不多。
不难发现，二胎时代后，莆田楼市里的小户型越来越少，房价却是持续走高。由于经济压力及供应较少，小户型产品受市场青睐，凤达凤凰城的小户型一经入市，便快速售罄。京都壹品更是凭借地段好及面积小两大优势，在疫情期间逆市热销。富邦学苑四期主推小户型产品，虽然尚未正式公开，但是关注度非常高，预计在下半年入市。
鼠年之后，建发再一次发挥明星房企的效应。大学城旁的建发磐龙府一期272套房源开盘当日售罄收官，二期5#6#楼应势加推。另外建发玉湖壹号虽然开盘时间未定，但是位于玉湖新城片区，且直面玉湖，话题热度一直高温不下。
与此同时，近期荔城区内多个楼盘打出优惠截止的文案，但业内人士透露，购房者若是诚意要卖，这些原先的优惠都是可以商量的，且个别楼盘促销力度大，2个月时间优惠近2500元/㎡左右。“手里有粮，心里不慌”这句话对开发商同样适用，毕竟谁也不知道楼市接下来会发生什么。
涵江楼市看着热闹，在售楼盘多，但是多数楼盘的高层都处于清盘状态。联发尚书第高层只剩下顶层楼中楼和2层的124㎡，融创时代涵城与融创玖溪大观剩余10来套。正荣白棠云麓110-131㎡头排湖景墅区楼中楼清盘抢定中。武夷木兰都剩下房源也不多。骏乘星都汇剩下10来套精装公寓。
因此从涵江楼市供应情况来看，塘北及兴涵水都这两个配套较为完善的片区后续供应较少，因此建议涵江购房者要摆正心态，没有十全十美的房子。如果置业计划，要在时间、空间上统筹，考虑购房选项。
第一季度，秀屿楼市成绩单表现优异，中建荔景新城和云悦壹号的备案数据都名列前茅，多个楼盘也应势加推。其中中建荔景新城一期住宅剩余不足10套，130-149㎡洋房加推，4990元/㎡起，花高层的钱住低密洋房。中建荔景新城也凭借价格优势，瞬间俘获购房者的好感。云悦壹号5#7#楼也应势加推。新盘--国投城市广场c区入市，123-142㎡国企房和44-86㎡精品公寓公开。新盘铜锣湾营销中心预计在5月前后开放。可以预测，随着多个品牌房企共同发力，今年秀屿楼市将是莆田楼市一大亮点。
建发联发兰溪云悦2024-04-22
凤达凤翔城2024-04-13
栖鹭雅居2024-03-21
学仕府2024-04-18
建发联发兰溪云悦2024-04-07
